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現場ブログ
広島市佐伯区、モルタル外壁の調査｜チョーキングとコーキング劣化を確認

みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

広島市佐伯区で、屋根の調査とあわせて外壁の調査も行いました。
築年数はある程度経過しており、これまでに一度外壁の塗装メンテナンスをされています。

【参考】
▼街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
▼街の屋根やさんとは

モルタル外壁について

調査を行った現場の外壁は『モルタル外壁』です。

【モルタル外壁とは】
砂・セメント・水を混ぜて作った「モルタル」を外壁に塗って仕上げる工法です。

💡特徴💡

・耐火性
➡セメントを主成分としているため、非常に耐火性に優れている

・防音性
➡厚みがある分、遮音性が高い

・施工自由度
➡現場で仕上げるため、複雑な形状の外壁にも対応可能

劣化症状

チョーキング現象

表面の塗膜は年月が経つと劣化し、粉をふいたような状態（チョーキング現象）になります。
佐伯区の現場ではうっすらではありますが、手に粉が付着しています。

ご自宅の外壁を手でこすって白い粉が付着する場合、塗膜の劣化が進行しているサインです。

ただし、すぐに雨漏りにつながるような急な状態ではありません！

今すぐではないにしても、「近いうちの塗装メンテナンスが必要な段階」とお考えください😊

チョーキングが出たら、外壁塗装の計画を立てるタイミングなので、最適な時期や工法を一緒に考えていけたらと思います！

コーキングの劣化

外壁のひび割れにコーキング補修の跡が見られます。
コーキング材は紫外線や雨風の影響で、5～10年程度で劣化し始めます。

◆劣化サイン

・ひび割れ
・肉やせ
・剥がれ、浮き
・硬化

このような劣化サインが見られた場合、防水性能が低下している可能性があります。

今後、塗装メンテナンスをされるタイミングで、劣化したコーキングを撤去し、塗装可能なコーキング材に打ち替えて、外壁と一緒に塗装されると美観も防水性も回復します👍

今後の対応について

今回の調査では、すぐに修繕が必要な深刻な不具合は見られませんでした。

しかし、チョーキングやコーキングの劣化が進行していくと、雨漏りや外壁の内部損傷につながる可能性があります。
そのため、数年以内を目安に、外壁塗装などのメンテナンスを検討されることをご提案しました😊

モルタル外壁は、美観や耐久性に優れた外壁材ですが、定期的なチェックと適切なメンテナンスが欠かせません！
外壁の状態が気になる方、メンテナンスのタイミングがわからない方は、街の屋根やさん広島店までお気軽にご相談ください。

【参考】
・広島市東区、塗装の経年劣化が進行していたモルタル壁をアレスダイナミックシリーズで塗装！

・安芸郡府中町、モルタル外壁の一部と雨樋の塗装！工事内容と費用について紹介

外壁の点検からメンテナンス提案まで無料で行っております(*'ω'*)

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