みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

今回は、広島市安佐南区にお住まいのお客様より、「外壁の状態が気になる」とご相談をいただき、無料調査を行いました。

外壁は常に紫外線や雨風にさらされているため、年数の経過とともに少しずつ劣化症状が現れてきます。

今回は、現地調査で確認した外壁の劣化症状と、必要なメンテナンスについてご紹介します。


【参考】▶街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！

外壁全体の状態を確認

外壁目地のコーキングにひび割れ

外壁の目地に施工されているコーキングを確認すると、黒く変色し、ひび割れが発生していました。

コーキングは、サイディング同士の隙間を埋め、雨水の浸入を防ぐ役割がありますが、紫外線や雨風の影響を受け続けることで徐々に弾力性が失われ、ひび割れや剥がれが起こります。

劣化が進むと隙間から雨水が入り込み、外壁材や下地を傷める原因になるため、早めのメンテナンスが大切です。

破風に黒ずみや汚れを確認

破風とは？

破風とは、屋根の側面に取り付けられている部分のことです。

屋根の端を覆い、横から吹き付ける雨や風が屋根の内部へ入り込むのを防ぐ役割があります。

また、屋根の側面をきれいに見せ、建物の外観を整える部分でもあります。

破風は雨風や紫外線の影響を受けやすいため、外壁と同じように定期的な点検やメンテナンスが大切です。

ご提案内容｜外壁塗装とコーキングの打ち替え

今回の調査では、外壁全体の色褪せや黒ずみ、コーキングのひび割れ、破風板の劣化が確認されたため、【外壁塗装とコーキングの打ち替え】をご提案しました。
また、破風も外壁と一緒に塗装します。

外壁塗装によって防水性を回復させ、コーキングを新しく打ち替えることで、目地からの雨水の浸入を防ぎます。

また、外壁だけをきれいにすると、破風の色褪せや劣化が目立ってしまいます。
破風も一緒に塗装することで、紫外線や雨風から保護できるほか、建物全体の見た目もきれいに仕上がります。

一緒に塗装することで破風を保護できるほか、足場を共有できるため、後から破風だけを塗装するよりも費用を抑えやすくなります。

一度の足場でまとめてメンテナンスするのがおすすめ

外壁塗装や屋根工事、破風などの高所作業には、足場の仮設が必要になります。

これらの工事を別々の時期に行うと、その都度足場を設置することになり、足場費用もそれぞれかかってしまいます。

そのため、外壁塗装を行う際には、破風や雨樋、屋根なども一緒に点検し、必要な工事をまとめて行うのがおすすめです。
一度の足場を有効に活用することで、足場を設置する回数を減らし、メンテナンス費用を抑えることにつながります。

外壁塗装を検討するタイミング

外壁塗装は、一般的に10年前後をひとつの目安として、外壁の状態を確認することが大切です。
ただし、使用している外壁材や塗料、日当たり、雨風の当たり方などによって劣化の進み方は異なります。

そのため、年数だけで判断するのではなく、次のような劣化症状が現れていないか確認してみましょう。

• 外壁の色あせや黒ずみ
• コケ・カビ・藻の発生
• 手で触ると白い粉が付くチョーキング
• 外壁のひび割れや塗膜の剥がれ
• コーキングのひび割れや剥がれ
• 破風など付帯部の色あせや剥がれ

このような症状は、外壁や塗膜が劣化しているサインです。

症状が軽いうちに点検し、外壁の状態に合わせたメンテナンスを行うことで、外壁材そのものの傷みを防ぐことにつながります。

外壁の気になる症状は早めの点検がおすすめです