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施工事例
広島市南区大須賀町｜BSアンテナ固定部から雨水が浸入！腐食したベランダ外壁を修繕

工事のきっかけ

今回は、広島市南区大須賀町のお住まいで、ベランダのサイディング張り替え工事を行いました。

現地調査を行うと、BSアンテナの固定部分周辺のサイディングにひび割れや穴が見られ、そこから雨水が入り込んだことで内部まで腐食が進んでいました。

そのため、傷みが見られたベランダのサイディング2面を撤去し、新しいサイディングへ張り替える工事をご提案しました。

広島市南区防水工事,その他の工事,雨漏り修理

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事,その他の工事,雨漏り修理

施工期間: 1日

工事費用: 70,000円

施工前｜BSアンテナの固定部分から雨水が浸入

施工前のベランダには、BSアンテナが壁を金具で挟み込むように固定されていました。

固定部分の周辺を確認すると、サイディングにサイディングのひび割れや一部に穴が開いている箇所が見られ、、表面には雨水の影響による汚れも見られました。

BSアンテナまわりに生じたひび割れや穴から雨水が浸入し、サイディング内部まで腐食が進んでいました。

アンテナの固定部分は外から見ただけでは内部の状態まで分かりにくいため、周辺にひび割れや変色などが見られる場合は注意が必要です。

打診検査でサイディングの劣化範囲を確認

サイディングの一部に腐食が見られたため、ほかの部分にも傷みが広がっていないか打診検査を行いました。

打診検査は、外壁を叩いたときの音の違いから、浮きや傷みがないか確認する方法です。

確認したところ、ほかの部分には問題がなかったため、今回は傷みが見られた2面のみを張り替えることになりました。

笠木まわりのコーキングにも劣化

また、ベランダの雨漏り原因のひとつとなる笠木まわりでは、継ぎ目部分のコーキングが劣化し、隙間が生じていました。

コーキングは、笠木の継ぎ目から雨水が入り込むのを防ぐ役割があります。

劣化して隙間ができると、そこから雨水が浸入し、内部の腐食や雨漏りにつながります。

今回は雨漏りが発生する前に、劣化したコーキングも打ち替えることになりました。

笠木とは？

笠木（かさぎ）とは、ベランダやバルコニーの壁の一番上に取り付けられている仕上げ材です。

壁の上部を覆うことで、雨水が内部へ入り込むのを防ぎ、外壁や下地を雨水から守る役割があります。
また、雨水が壁に伝わりにくいよう、外側へ流れやすい形状になっています。

ベランダで雨漏りしやすい箇所は？

ベランダは雨や紫外線の影響を受けやすく、さまざまな箇所から雨水が浸入することがあります。

特に注意したいのが、次の4箇所です。

①防水層
ひび割れや剥がれなどが起こると、防水性能が低下して雨水が内部へ浸入する原因になります。

②腰壁
外壁のひび割れや目地の劣化、設備の取り付け部分などから雨水が入り込むことがあります。今回のBSアンテナの固定部分も、この腰壁にあたります。

③笠木
継ぎ目や取り合い部分のコーキングが劣化すると、隙間から雨水が入り込むことがあります。

④掃き出し窓
サッシまわりのコーキングや防水処理が劣化すると、雨水の浸入口になることがあります。

このような箇所にひび割れや隙間、コーキングの劣化など気になる症状が見られたら、雨漏りにつながる前に一度点検してもらうことをおすすめします。