広島市南区、「カラーベスト屋根の一部が割れて樋に引っかかっている」とのご相談で屋根の無料調査へ
2024.11.05
みなさまこんにちは！街の屋根やさん広島中央店です。いつもブログをご覧いただきありがとうございます。広島市南区のお客様より「樋に屋根の一部が引っかかっているようなので一度見に来てほしい」とのお問い合わせをいただき、無料の現地調査にお伺いしました！▼ここまでやりますお住まいの無料点検…
安芸郡府中町の３階建て住宅、経年劣化で防水機能が低下していたモルタル外壁と雨樋の塗装！
屋根からの雨漏り相談があり、調査にお伺いいたしました。
建物全体の調査を行い、建物の裏側のモルタル外壁にチョーキング現象が発生しており、防水機能が低下している状態でした。
屋根カバー工法を施工するにあたり、足場を設置するため、外壁について一部塗装をご提案しました。
屋根工事についてはこちらの記事をご覧ください⇓⇓
安芸郡府中町、屋根カバー工法で雨漏りを解消！ガルバリウム鋼板【SKロック330を使用】
府中町 屋根塗装,部分塗装,3階建て
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,部分塗装,3階建て
- 施工期間
- 15日間（屋根カバー工法含む）
- 使用材料
- アレスアクアグロス（３分ツヤ）
- 工事費用
- 約40万円
【チョーキング現象】
外壁の塗装面に白い粉状の物質が浮き上がる現象で、外壁を触ると白い粉状ものが付着します。
発生原因としては、以下のようなことが考えられます。
塗膜の劣化: 塗装が経年劣化し、表面の樹脂が分解されることで、塗料中の顔料が外に浮き上がることがあります。
紫外線: 長期間にわたる太陽光の紫外線が塗装を劣化させ、塗膜が脆くなり、顔料が表面に浮き出ることがあります。
湿気や雨水: 外壁が湿気や雨水にさらされることで、塗膜の劣化が進み、チョーキング現象が起こることがあります。
チョーキングは塗装の寿命が近づいているサインであり、放置すると外壁の保護機能が低下し、家の劣化が進行していきます。
モルタル外壁とは、セメント・水・砂を混ぜ合わせて作った素材で、「リシン吹付」「スタッコ仕上げ」などの仕上げ塗装を施すため、表面に出ている部分はモルタル材ではないです！
モルタル外壁は、継ぎ目のない見た目と高い耐火性能が特徴です！
セメントが主成分のため、防水性を失うと雨水を内部に侵入させてしまいます。
チョーキングを確認した場合、いよいよ外壁塗装が必要な時期と考えて良いです。
塗料の付着がないように、窓や樋などに養生をします。
塗装工事において、この養生作業はとても重要な工程になります！
塗料は液体のため、塗装する際に周りに飛散します。
飛散防止ネットで建物全体を覆い、窓枠や樋など、塗料の付着・飛散が予測できる箇所はビニールなどで覆います。
塗装工事において、この養生作業はとても重要な工程になります！
塗料は液体のため、塗装する際に周りに飛散します。
飛散防止ネットで建物全体を覆い、窓枠や樋など、塗料の付着・飛散が予測できる箇所はビニールなどで覆います。
今回、下地材として「関西ペイント アレスホルダーＧⅡ」を使用しています。
塗装工事において、下塗りの工程はとても重要になります。
①外壁と上塗り塗料を密着させる
②傷んだ外壁に上塗り塗料が吸い込まれるのを防ぐ
③塗装の機能を向上させる
④下地の色を隠して、仕上がりを綺麗にする
このように重要な役割を担っているため、職人さんがハケを使って細かい箇所まで、丁寧に塗装しています。
下塗りが完了した状態です。
下塗りの塗料は、仕上げの塗料とは違って、乳白色や透明な色をしています。白色の下塗り塗料をたっぷり塗って下地の色を隠すことで、濃い色から淡い色に塗り替える場合、より綺麗な仕上がりにすることができます。
下塗りの塗料は、仕上げの塗料とは違って、乳白色や透明な色をしています。白色の下塗り塗料をたっぷり塗って下地の色を隠すことで、濃い色から淡い色に塗り替える場合、より綺麗な仕上がりにすることができます。
外壁と庇の取り合い部は、雨漏り発生に繋がりやすい場所のため、丁寧に処理していきます。
小庇は鉄板素材で、錆びやすい箇所なので、水を通さず防錆の効果が非常に高い特徴を持つ、
「エポキシ系」の塗料を使っております。正式名称は「エポキシ樹脂塗料」です。
仕上げ塗料には、「関西ペイント アレスアクアグロス」を採用しています。
中塗りと呼ばれる２回目の塗装と、仕上げの３回目の塗料はこちらを使用しています！
アレスアクアグロスは、水性反応硬化アクリル樹脂を使用した塗料で、乾燥しやすく光沢感のある仕上がりになることが特徴です。
屋内外に適用でき、臭気も少ないため、はけ塗り、ローラー塗り、エアレス塗りなどで使用できます。
最後に、府中町の現場の工事費用を簡単にご紹介いたします！
足場設置：約42万円（屋根カバー工法も施工しております）
➡3階建て住宅のため、2階建て以下の住宅よりも費用は高くなります
外壁塗装：約30万円（外壁一部、小庇、雨樋塗装含む）
その他諸経費：10万円
現場の状況や大きさによって費用は異なりますが、参考にしてくださいね！
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【街の屋根やさん広島中央店】
電話番号：0120-277-750〔9：00～17：00受付中〕
メールでのお問い合わせは24時間受け付けております
住所：〒730-0051広島県広島市中区大手町2-5-11
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