施工前の状態

コーキングは全体的に肉やせし、目地の中央には隙間が見られました。弾力も失われて硬くなっており、長年の紫外線や雨風の影響を受けて劣化が進んでいる様子が確認できました。

コーキングの役割

• 外壁の目地や窓まわりから雨水が入り込むのを防ぐ
• 建物のわずかな動きを吸収し、外壁のつなぎ目を保護する
• 建物の防水性を保ち、雨漏りのリスクを軽減する

窓まわりのコーキングも打ち替えが必要な状態でした

外壁の目地だけでなく、窓まわりのコーキングにも劣化が見られました。

窓まわりは雨風の影響を受けやすく、建物の中でも防水性が重要な部分です。

実際に確認すると、コーキングは弾力を失って硬くなり、一部では劣化が進んでいました。このまま放置すると、窓まわりから雨水が浸入しやすくなり、雨漏りの原因につながることもあります。

そのため今回は、窓まわりのコーキングもあわせて打ち替えを行い、防水性を回復させてから外壁塗装を進めることにしました。

コーキング打ち替え工事とは？
劣化した古いコーキングをすべて撤去し、新しいコーキングへ交換する工事です。

コーキング工事には「打ち替え」と「増し打ち」があります

コーキング工事には、「増し打ち」と「打ち替え」の2つの方法があります。

増し打ちは、既存のコーキングの上から新しいコーキングを重ねて施工する方法です。
古いコーキングを撤去できない窓まわりや、劣化が比較的軽い場合に採用されることがあります。

一方、今回のように外壁目地のコーキングが肉やせやひび割れ、隙間などで劣化している場合は、古いコーキングをすべて撤去して新しく施工する打ち替え工事が適しています。

コーキング打ち替え工事

安全に工事を進めるため、足場を設置します

既存のコーキングを撤去します

劣化したコーキングを撤去していきます。

古いコーキングの上から新しいものを施工しても十分な性能を発揮できないため、既存のコーキングを丁寧に取り除きました。

この工程は、新しいコーキングをしっかり密着させるための大切な下準備です。

目地を傷つけないよう、一つひとつ確認しながら作業を進めました。

プライマーを塗布します

目地の両側にマスキングテープを貼り、養生を行います。

その後、新しいコーキングがしっかり密着するよう、目地にプライマーを塗布しました。
プライマーは接着剤のような役割があり、コーキングの剥がれを防ぐために欠かせない工程です。

塗り残しがないよう確認しながら、一つひとつ丁寧に作業を進めました。

新しいコーキングを充填します

プライマーが乾いたら、新しいコーキング材を目地へ充填していきます。

目地の奥までしっかりとコーキング材を行き渡らせることで、防水性を確保します。
充填量にムラがあると隙間や気泡の原因になるため、状態を確認しながら丁寧に施工しました。

その後、ヘラで表面をならし、目地全体をきれいに仕上げていきます。

コーキング打ち替え工事が完了しました

外壁の目地と窓まわりのコーキング打ち替え工事が完了しました。

劣化していたコーキングを新しいものへ交換したことで、目地やサッシまわりの防水性が回復しています。白く見えている部分が、新しく施工したコーキングです。

この後は十分に乾燥時間を確保し、外壁塗装工事へ進みます。コーキングを先に打ち替えておくことで、塗装の仕上がりや耐久性を高めることにつながります。

コーキング打ち替えの目安

コーキングのメンテナンス時期の目安は、約10～15年です。

ただし、日当たりや雨風の影響を受けやすい場所では、目安より早く劣化が進むこともあります。

• ひび割れがある
• コーキングが痩せて隙間ができている
• 剥がれや亀裂が見られる
• 弾力がなく硬くなっている

まとめ

コーキングは普段あまり目にする機会がありませんが、住まいを雨水から守るために欠かせない部分です。劣化は少しずつ進行するため、気付かないうちに隙間やひび割れが発生していることもあります。

外壁塗装を検討する際は、塗装だけでなくコーキングの状態もあわせて確認することで、より長く安心して住まいを維持することができます。

街の屋根やさん広島店では、安芸郡府中町をはじめ広島市近郊で、外壁や屋根の点検・お見積りを無料で行っています。
住まいのメンテナンスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

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