安芸郡府中町 築22年の平屋住宅でコーキング打ち替え工事！劣化した目地をメンテナンス
2026.06.19
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/ 今回は、前回ご紹介した「安芸郡府中町 築22年の平屋住宅を調査！外壁塗装とコーキング打ち替えをご提案」の続きです。 築22年が経過したことで、外壁目地のコーキングにはひび割れや肉やせなどの劣化症状が見られました。 そこで今回…
安芸郡府中町、屋根カバー工法で雨漏りを解消！ガルバリウム鋼板【SKロック330を使用】
安芸郡府中町で「三階建て屋根からの雨漏り」についてお問い合わせをいただきました。
調査の結果、カラーベスト屋根の旧塗膜の劣化が激しく、コケやサビ発生が顕著でした。
既に雨漏りが発生し、室内天井の一部が剥がれ落ちていました。
解決策として、ガルバリウム鋼板を使用したカバー工法をご提案し、お見積書を作成。
工事内容にご納得いただき、工事に入らさせていただきました('◇')ありがとうございます‼
屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(金属),3階建て
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(金属),3階建て
- 施工期間
- 15日間（外壁塗装も一部同時施工）
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板（佐々木金属工業㈱SKロック330）、ルーフィング（タジマ プラチナム）
- 工事費用
- 約130万円
旧塗膜の劣化が激しく、コケやサビの発生が顕著で、屋根材の反りが何か所も見られました。
表面の防水機能はかなり低下している状態でした。
そのほかにも、棟板金についても釘が浮いていたりと、雨水の浸入を許してしまう原因が見られました。
既に、雨漏りが発生して、室内天井が剥がれ落ちており、早急な補修が必要と言えました。
◆現地調査の様子はこちらの記事をご覧ください⇓⇓
安芸郡府中町、カラーベスト屋根の3階建て住宅からの雨漏り相談。室内天井にも被害が！
既存の屋根材は撤去しませんが、棟板金と下地は撤去し処分します。
棟板金を撤去してみると、下地の木材が腐食していました(>_<)
下地材が腐食すると、棟板金が強風などで飛散しやすくなるため注意が必要です！
【屋根カバー工法のメリットとデメリット】
メリット
・費用を抑えることができる
・工期が短い
・断熱性や遮音性が向上
・工事期間中も普段通りの生活が可能
デメリット
・屋根の状態によっては施工ができない場合がある
・屋根が重くなってしまう
新しい野地板を張らずに、直接、ルーフィングと新しい屋根材を張ります。
しかし、雨漏りなどの影響で野地板が傷んでしまっている場合、
水を含んだ野地板にカバー工法を行うと屋根を固定する力が弱いまま屋根を
仕上げていることになるため、強風などの影響で飛ばされる可能性があります。
今回は野地板が傷んでいたため、既存の屋根材の上に野地板を重ねて張ってから
ルーフィングと新しい屋根材を張っていく工程となります。
貫板とは、屋根の頂点部分に設置される板状の部材で、棟板金を固定する下地材です。
以下のような役割を果たしています。
・棟板金の固定
・屋根の頂部を覆い、雨水の浸入を防ぐ
・屋根の換気を促進する
木製と樹脂製の２種類があり、屋根の形状に合わせて長さや幅を調整して使用します。
今回は木製の貫板を使用しています。定期的なメンテナンスが重要です！
屋根から流れる雨水を雨樋へと確実に誘導することで、
雨水が壁や屋根裏に回り込むのを防ぐ役割です。
これにより、下地の木材の腐食や内部への雨漏りリスクを大幅に軽減するため
とても重要な役割を持つ部材になります。
大雨の時に屋根材の隙間から入った雨水が、屋根の下に漏れないようにする重要な役割があります。
正しい貼り方はもちろん、ルーフィングの種類も重要になってきます。
今回は「TAJIMA PカラーEX＋（プラス）プラチナスタイル」という改質アスファルトルーフィングを使っています。
改質アスファルトルーフィングは、低温性状と高温性状が改良されており、
寒冷地、温暖地どちらでも使用できます。耐久性も向上しています！
今回は「佐々木金属工業㈱ SKロック330」を使用しています。
どのようなお住まいにも合うシンプルなデザインで、防水機能に高い期待が出来る製品になっています！
葺き方としては、屋根の傾きに沿って張る縦葺きになります。
屋根の一番高い棟の部分から、軒先にかけて一枚の金属板で仕上げます。
棟板金は強風で飛散しやすい部分なので、ビスでしっかりと固定します。
固定方法としては釘やビス止めがありますが、サビにくいステンレスのビスがおすすめです！
以上でガルバリウム鋼板を使用したカバー工法の工事は完了です(^^)/
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