現場調査

洗面所の天井クロスが剥がれていました

まずはご相談いただいた洗面所の天井を確認していきます。

実際に確認すると、天井クロスの継ぎ目が大きく開いていました。

クロスが浮き上がり、隙間ができている状態です。

お客様も普段使用する中でこの症状に気付かれたそうです。

クロスの剥がれは経年劣化によって発生することもありますが、雨水の影響によって起こるケースもあります。

洗面所の真上にあるベランダを確認していきます。

実際に確認すると、壁際にはコケや黒ずみが発生していました。

さらに、お客様がお話しされていた通り、壁の一部を触ると柔らかくなっている状態でした。

今回のベランダは北側にあり、日当たりが少ないため湿気が残りやすい環境です。

また、壁と床の取り合い部分にはコケが広がり、落ち葉も溜まっていました。

このような状態からも、長期間にわたって水分の影響を受けていたことがうかがえます。

水切り部分のコーキング劣化が確認されました

さらに調査を進めると、ベランダ壁の下端に取り付けられている水切り部分に不具合が見つかりました。

この部分には、外壁と水切りの隙間から雨水が入り込まないようコーキングが施工されています。

しかし、コーキングは紫外線や雨風の影響を受け続けることで少しずつ硬くなり、ひび割れや隙間が発生することがあります。

長年の経年劣化により防水性が低下し、雨水が浸入しやすい状態になっていました。

BSアンテナの配線引き込み部分にも劣化が見られました

BSアンテナの配線を建物内部へ引き込んでいる部分にも劣化が見つかりました。

配線の引き込み部分には、雨水が侵入しないようコーキング処理が施されています。

しかし、こちらも長年の紫外線や雨風の影響によってコーキングが劣化し、隙間が発生していました。

今回の現場では、この部分の周辺にも汚れやコケの発生が見られたため、雨水が浸入していた可能性が高い状態でした。

配線の引き込み部分は見落とされがちですが、雨漏りの原因となることも少なくありません。

水切り部分に加えて、この配線引き込み部分からも雨水が浸入していたと考えられました。

笠木まわりにも雨水の浸入口が見つかりました

ベランダ壁の上部を覆っている笠木まわりにも気になる箇所が見つかりました。

今回のお住まいはダイワハウス施工の建物でしたが、笠木と外壁の取り合い部分を確認すると、雨水の浸入を防ぐためのコーキングが施工されていませんでした。

また、外壁材の立ち上がりも低く、強風を伴う雨の際には笠木内部へ雨水が入り込みやすい状態でした。

笠木の内部へ浸入した雨水は、壁の中を伝って思わぬ場所に雨漏り症状として現れることがあります。

水切り部分やBSアンテナ配線の引き込み部分に加え、この笠木まわりも雨水の浸入口になっていたと判断しました。

複数の箇所から雨水が浸入していたことで、洗面所天井のクロス剥がれや、ベランダ壁の外壁材の劣化が進行していました。

工事の様子

傷んだサイディングを撤去していきます

まずは傷みが発生していたサイディングを撤去し、内部の状態を確認しました。

サイディングを取り外すと、下地の木材には雨水の影響による腐食が見られました。

外壁表面からは分かりにくい状態でしたが、内部では劣化が進行していたことが分かります。

下地の腐食が進行していました

さらに詳しく確認すると、下地の木材には広範囲に腐食が発生していました。

木材の表面は傷みが進み、一部ではボロボロになっている箇所も見られます。

これは長期間にわたって雨水が浸入し、下地が湿った状態になっていたことが原因と考えられます。

外壁材の内側は普段見ることができないため、劣化が進行していても気付きにくい部分です。

下地は外壁を支える重要な部分のため、腐食したまま新しいサイディングを施工しても十分な強度を確保することができません。

そのため今回は、傷んだ下地を補修・補強しながら工事を進めていきます。

傷んだ下地を補強しました

腐食していた下地材を撤去し、新しい木材で補強を行いました。

下地はサイディングを固定する重要な部分です。
傷んだまま新しい外壁材を施工すると十分な強度を確保できないため、先に下地を補修していきます。

下地補強を行ったことで、新しいサイディングを施工できる状態になりました。

防水シートを施工して防水性を確保します

下地の補強を行った後は、防水シートを施工していきます。

防水シートは外壁材の内側で建物を雨水から守る重要な役割を担っています。

サイディングの継ぎ目やベランダまわりなどから万が一雨水が浸入した場合でも、防水シートが内部への浸水を防いでくれます。

今回は補強した下地の上に防水シートを施工し、建物の防水性を確保しました。

外壁材を張ると見えなくなる部分ですが、建物を長持ちさせるために欠かせない工程です。

新しいサイディングを施工しました

防水シートの施工が完了した後は、新しいサイディングを取り付けていきます。

今回は傷んでいた外壁部分を張り替え、周囲との納まりにも配慮しながら施工を行いました。

新しいサイディングを施工したことで、外壁の防水性や耐久性が回復し、美観も向上しています。

外壁の傷みは表面だけでなく内部の下地まで影響していることがあります。

今回のように傷んだ下地を補強したうえでサイディングを張り替えることで、建物を長く守るための適切な補修工事となりました。

まとめ

今回の工事により、外壁の防水性や耐久性が回復し、雨水が浸入しにくい状態へ改善することができました。また、傷んでいた外壁部分もきれいに生まれ変わり、美観の向上にもつながっています。

外壁の劣化は見た目だけでは判断できないことも多く、気付かないうちに内部の傷みが進行しているケースもあります。

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