みなさまこんにちは！街の屋根やさん広島店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

今回は広島市西区にお住まいのお客様より、「天井にシミができているので、屋根の状態を見てほしい」とのご相談をいただきました。

今回調査させていただいた屋根は、スレート屋根（カラーベスト）です。

屋根は普段確認しづらい部分のため、雨漏りなどの症状が出て初めて劣化に気づくケースも多く見られます。

今回のブログでは、調査で確認した劣化症状や雨漏りの原因について詳しくご紹介いたします。

現場調査の様子

室内天井の雨漏り

室内天井には雨染みや変色が確認でき、すでに雨漏りが発生している状態でした。

さらに、天井材が水分を含んで大きくたわみ、一部が剥がれている箇所も見られました。このことから、雨水が長期間にわたって浸入していることが分かります。

このような症状は、屋根材の劣化や隙間などが原因となり、屋根から雨水が侵入しているケースが多く見られます。

また、木材が水分を含み続けることで、腐食やカビの発生につながる恐れがあり、放置すると被害がさらに拡大する可能性があります。

塗膜の劣化とコケの発生

カラーベスト屋根の表面には色褪せや汚れが広がり、塗膜の劣化が進行している状態でした。
塗膜が劣化すると防水機能が低下し、屋根材が雨水を吸収しやすくなります。

その結果、湿気がこもりやすくなり、コケの発生が見られる状態となっていました。

カラーベストの浮き・隙間

屋根材の一部には浮きや隙間も確認されました。
このような状態では、屋根材の重なり部分から雨水が入り込みやすくなり、雨漏りの原因につながります。

また、浮きが進行すると風の影響も受けやすくなり、さらなる劣化や破損を引き起こす恐れがあります。

雨漏りの原因

今回の雨漏りは、スレート屋根（カラーベスト）の劣化が主な原因と考えられます。

塗膜の劣化により防水性が低下し、屋根材が雨水を吸収しやすい状態となっていました。さらに、屋根材の浮きや隙間から雨水が侵入していた可能性があります。

スレート屋根は塗膜で防水性を保っているため、一般的に10年前後でのメンテナンスが必要です。
色褪せやコケの発生、屋根材の浮きなどが見られる場合は、メンテナンス時期のサインといえます。

放置すると劣化が進行し、雨漏りや修繕費用の増加につながるため、早めの点検とメンテナンスが重要です。

ご提案内容

今回の屋根は、塗膜の劣化や屋根材の浮きなど全体的に傷みが進行しており、塗装だけでは十分な改善が難しい状態でした。

そのため今回は、既存のスレート屋根の上から新しい屋根材を施工する「屋根カバー工法」をご提案させていただきました。

新しい屋根材には、軽量で耐久性に優れたガルバリウム鋼板を採用し、防水性と耐久性の向上を図ります。

また、カバー工法は既存屋根を撤去せずに施工できるため、工期や費用を抑えながら、屋根全体の性能をしっかりと改善できる工事です。

屋根の劣化や雨漏りが気になる方は、街の屋根やさん広島店の無料点検・無料調査をぜひご活用ください(^^)/