広島市佐伯区、工場スレート屋根の改修工事｜カバー工法で雨漏り対策と耐久性向上

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施工事例
広島市佐伯区、工場スレート屋根の改修工事｜カバー工法で雨漏り対策と耐久性向上

工事のきっかけ

お客様からは、工場の稼働を止めるようなトラブルは避けたいので、早めに屋根の状態を把握して適切な補修を施したいというご相談をいただきました。築30年以上ということもあり、表面的な汚れだけでなく内部の腐食や締結部の緩みなども懸念されていたそうです。普段はなかなか屋根に上がる機会がないため、劣化具合を把握できず不安を抱えておられました。

広島市佐伯区屋根カバー工事,工場,屋根材(金属)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,工場,屋根材(金属)

施工期間: 約10日

使用材料: ガルバリウム鋼板

築年数: 築30年以上

工事費用: ￥2,000,000（税込）

建坪: 336㎡

広島市佐伯区で、築30年以上が経過した工場屋根のメンテナンスをご相談いただきました。長年風雨にさらされてきたスレート屋根には経年劣化が進んでおり、雨漏りにつながる前に対策をしておきたいとのお考えでした。

現地調査の様子

全体的に苔と汚れが広がるスレート屋根

屋根全面にわたって苔や汚れが付着している様子が確認できました。長年雨水を受け続けたスレートは、表面がざらつきやすく、汚れが定着しやすくなります。そのまま放置すると吸水性が高まり、雨漏りのリスクも増すため、早めの対策が必要な状態でした。

ボルト周りの劣化と締結部の脆弱化

また、ボルト部分の劣化が特に目立ちました。透明のキャップが付いている部分もありましたが、経年で変色し役割を果たせていない箇所も見受けられます。締結部はわずかな隙間からでも雨水が入り込みやすいため、劣化が進むと雨漏りに直結しやすいポイントです。

工事の様子

カバー工法による新規屋根材の設置

工事では、既存のスレートを撤去せずに上から新しい金属屋根を重ねるカバー工法を採用しました。写真のように新しい屋根材が順に並べられ、古いスレートをしっかりと覆っていきます。この工法は工場稼働への影響が少なく、廃材も最小限に抑えられるため、お客様の希望にも合った方法でした。既存屋根の形状を読みながら、ぴったりとフィットさせるよう慎重に設置を進めました。

新規屋根の張り進めと固定作業

新しく施工された屋根が広い範囲で仕上がっている様子が確認できます。金属屋根は光を受けて美しく反射し、工場全体の印象も明るく変わります。屋根材は専用ビスでしっかり固定され、風の影響を受けにくいよう配置にも工夫を凝らしています。

棟部分の施工と防水処理

棟部分の納まりが施工されている様子です。古いスレートとの境目に金属板を差し込み、雨水が入らないよう丁寧に覆っていきます。棟は屋根の中でも特に雨仕舞いが重要な箇所で、細かな調整が求められる部分です。段差や勾配を見ながら、一つひとつ形を合わせて施工していきました。

壁際の取り合い処理

壁に接する部分では、立ち上がり部分に専用の板金が取り付けられています。ここは雨水が溜まりやすい場所のため、隙間なく納めることが欠かせません。シーリングの処理や板金の折り加工など、細部にこだわることで長期的な安心につながります。作業後には水の流れを確認し、仕上がりをチェックしました。

端部の仕上げと最終確認

屋根の端部にカバーが取り付けられている様子が見られます。外から見える部分でもあるため、美観にも配慮しながら整えていきました。表面のビス頭もしっかり固定されており、強風時の不安もありません。仕上げ後には確認を行い、問題がないことを確認して工事を終えました。

まとめ

今回の広島市佐伯区での工場屋根工事では、カバー工法によりスレート屋根を安全かつ効率的にリニューアルできました。屋根全体の防水性が大きく向上し、これからも安心して工場を稼働できるとお客様にも喜んでいただけました。定期的なメンテナンスは雨漏りを未然に防ぎ、建物の寿命を延ばすために欠かせません。同じようなお悩みをお持ちの方は、街の屋根やさん広島店へお気軽にご相談ください。