屋根の劣化と雨漏りが不安とのご相談で無料調査へ！

「屋根の劣化が気になる。雨漏りはしていないか不安」とのご相談をいただきました。

屋根は普段なかなか見ることができないため、気づいた時には劣化が進んでいるケースも少なくありません。今回は無料調査で確認できた症状をもとに、雨漏り前にチェックしたいポイントをわかりやすく解説します。

屋根の状態を確認しました

まずは、屋根全体の状態を無料点検させていただきました。
今回のお住まいは、住宅で広く採用されているスレート屋根でした。
スレート屋根は軽量で施工性に優れ、見た目もすっきりした人気の屋根材です。材料費と施工費のバランスも良く、多くの住宅で使われています。

スレート屋根とは？特徴とメンテナンスの必要性

スレート屋根とは、セメントを主成分とした薄い板状の屋根材を使った屋根のことです。
軽量で施工しやすく、多くの住宅で採用されています。

一方で、防水性は表面の塗膜によって保たれているため、年数が経つと塗膜が劣化し、色あせやコケの発生などの症状が出てきます。長く安心して使うためには、定期的な点検とメンテナンスが重要な屋根材です。

屋根全体の状態

色あせと防水性能の低下

まず全体的に見られたのが、屋根材（スレート）の色あせです。

これは単なる見た目の問題ではなく、

• 表面の塗膜が劣化している

• 防水性が低下している

• 水を吸いやすい状態になっている

というサインです。

塗膜が弱くなると、雨水をはじく力が落ち、屋根材そのものの傷みが早く進みます。

コケ・藻の広範囲な発生

屋根の一部にはコケや藻も発生していました。

コケは、

• 防水性の低下

• 表面のざらつき

• 湿気が残りやすい環境

で発生します。

水分を保持するため、屋根材の傷みをさらに進行させる原因になります。

屋根材が浮いている状態

軒先付近のスレート屋根を見ると、屋根材の端部が持ち上がり、浮きが発生している状態が確認できます。本来、スレートは下地に密着して重なっていますが、劣化が進むと端部から反りや浮きが出てきます。

棟板金の継ぎ目シーリングの劣化

屋根のてっぺんにある棟板金の継ぎ目部分を見ると、シーリング材が劣化し、やせ細りや割れが出ています。

本来ここは、板金同士のすき間から雨水が入らないように防水処理がされている重要なポイントです！

劣化が進むとどうなる？

今回の安佐南区の屋根では、色あせ・コケの発生・屋根材の浮きが確認できました。
このように劣化が進むと防水性が低下し、屋根材が水分を含んで割れや反りが起こりやすくなります。さらに進行すると、すき間から雨水が入り、下地の傷みや雨漏りにつながるリスクが高まります。

今回のご提案内容

今回の調査では、屋根全体に色あせやコケの発生、屋根材の浮き、棟まわりの防水劣化が確認できました。
表面の保護機能が弱っており、塗装メンテナンスだけでは耐久性の回復が難しい状態です。そのため今回は、既存の屋根の上から新しい屋根材を施工して防水性と耐久性を高める、屋根カバー工法によるリフォームをご提案しました。

カバー工法とは？

今ある屋根を撤去せず、その上から新しい屋根を重ねて施工する工事方法です。

「重ね葺き（かさねぶき）」とも呼ばれ、
主にスレート屋根のリフォームで多く採用されています。

カバー工法は、

• 屋根の防水性能をしっかり確保できる

• 雨漏りリスクを抑えられる

• 撤去作業が少なく工期を抑えやすい

• 今後のメンテナンス負担を軽減できる

といったメリットがあります。

屋根の状態と今後の安心を考えたうえで、最適な工事方法としてご案内しました。

雨漏り前の点検が重要です！

今回は、屋根の色あせやコケの発生、屋根材の浮き、棟まわりの防水劣化など、メンテナンス時期のサインが複数確認できました。現時点で雨漏りは起きていなくても、放置するとリスクが高まる状態です。

屋根は見えにくい場所だからこそ、早めの点検と適切な対策が重要です。

「うちの屋根はカバー工法ができる？」
そんな時は、まずは無料点検をご利用ください。

街の屋根やさん広島店では、国家資格を有するスタッフが在籍しているため、ドローンを使用した無料点検も行っています！