みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

今回は、広島市西区にある倉庫の屋根の劣化が気になるとのご相談をいただき、現地調査へお伺いしました。
屋根は「瓦棒屋根」と呼ばれる金属屋根で、住宅や倉庫などで多く採用されています。
屋根の劣化は普段見えにくいため、気づかないうちに進行しているケースも少なくありません。

同じように、倉庫や工場の屋根の状態が気になる方は、ぜひ参考にしてみてください。

瓦棒屋根とは？

瓦棒屋根とは、金属の板を縦に並べて作られている屋根のことです。

屋根の表面に「すーっと縦のライン」が入っているのが特徴で、このラインの部分に「棒（下地）」が入っており、屋根材をしっかり固定する仕組みになっています。

現場調査の様子

劣化症状

屋根全体を確認すると、表面の塗装がはがれ、サビが広がっている状態が見られました。

特に、茶色くなっている部分はサビが発生している箇所で、塗膜が劣化して金属部分が露出している状態です。

また、グレーに補修されている部分も見られ、過去に部分的な補修が行われている可能性がありますが、全体的に劣化が進行している状況です。

屋根の上部（取り合い部分）を確認すると、シーリング材の劣化や剥がれが見られました。

シーリングは隙間からの雨水の侵入を防ぐ重要な部分ですが、経年によりひび割れや剥がれが発生しやすくなります。

また、サビも見られることから、防水性能が低下している状態と考えられます。

このまま放置すると・・・

防水性能の低下により雨水が浸入しやすくなり、錆の進行によって穴あきや雨漏りにつながる恐れがあります。状態が進むと、塗装では対応できず大掛かりな工事が必要になる場合もあります。

瓦棒屋根のメンテナンス時期の目安

瓦棒屋根では、次のような症状が見られた場合、塗装のタイミングといえます。

✔ 屋根全体の色あせ
✔ 塗装の剥がれ
✔ サビの発生
✔ 表面のざらつき
✔ 補修跡が目立つ状態

これらの症状は、塗膜が劣化し、防水性が低下しているサインです。

ひとつでも当てはまる場合は、早めのメンテナンスをおすすめします！

ご提案内容

今回の調査結果を踏まえ、屋根全体の塗装メンテナンスをご提案しました。

現状はサビや塗膜の劣化が見られるものの、下地の大きな腐食や穴あきは確認されていないため、塗装によるメンテナンスで対応可能な状態です。

施工では、ケレン作業でサビをしっかり除去したうえで、防錆塗料を含めた塗装を行い、屋根の保護と耐久性の回復を図ります。

まとめ

屋根全体にサビや塗膜の劣化が見られ、防水性能が低下している状態でしたが、塗装によるメンテナンスが可能なタイミングでした。
瓦棒屋根は塗装の状態によって耐久性が大きく変わるため、早めの点検とメンテナンスが大切です。

街の屋根やさん広島店では、倉庫や工場をはじめ、さまざまな建物の屋根の無料点検を行っております。
「屋根にサビが出ている」「塗装の劣化が気になる」といった場合は、早めの点検がおすすめです。

お住まいや建物の状態に合わせて、最適なメンテナンスをご提案いたしますので、お気軽にご相談ください(^^)/