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現場ブログ
広島市西区、築30年　メンテナンス未実施のサイディング外壁の調査！

みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

広島市西区にある築30年戸建て住宅の外壁調査の様子をご紹介します。
こちらのお宅では、これまで外壁のメンテナンスをされておらず、今後の劣化進行を心配されてご相談いただきましたm(__)m

街の屋根やさん広島店では、お住まいの状態にあった最適な工事プランをご提案します。
お住まいのお悩みごとは、街の屋根やさん広島店にご相談ください😊

【参考】
街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
街の屋根やさんとは？

調査を行った建物について

【建物情報】
・築30年
・２階建て　木造住宅
・外壁　サイディング
・メンテナンス未実施

【ご相談内容】
築30年になり、メンテナンスを一度もしていないため劣化の進行具合や今後のメンテナンスについて知りたい

サイディング外壁の劣化症状と症状別のメンテナンスについてご紹介していこうと思うので、外壁メンテナンスを検討されている方は参考にしていただければ幸いですm(__)m⭐

色褪せ

施工当初の色味が失われて表面が薄く、ぼんやりとした印象になる現象です。
外壁の『見た目の劣化』であると同時に、『塗膜の性能が低下しているサイン』です。

色褪せが起こる原因

・紫外線の影響
→紫外線により、塗料の顔料を分解・退色させます。日当たりの良いほど色褪せが進行しやすいです。

・雨や風、埃などの外的要因
→風雨や排気ガス、砂埃によって表面の塗膜が劣化し、光沢が失われていきます。

・塗料の耐久年数を超えた使用
→サイディングの塗膜には寿命があり、10〜15年を超えると性能が低下して色褪せしやすくなります。

色褪せ自体に直接的な雨漏りリスクはありませんが、防水機能が低下しているため、雨水が染み込みやすくなり苔やカビの原因になります。

メンテナンス方法

外壁塗装（再塗装）
➡塗膜を新しくすることで、美観の回復と防水性の向上が可能です。

⭐おすすめ塗料⭐

・シリコン塗料（耐用年数：約10～13年）
・フッ素塗料（耐用年数：約15年）
・遮熱塗料（機能性重視）

【参考】
屋根塗装・外壁塗装の塗料についての基礎知識

目地コーキング劣化

サイディング外壁では、ボードとボードの隙間をコーキング（シーリング）で埋めています。
👉防水性の確保や外壁の緩衝材の役割を担っています。

西区の現場では、コーキングにひび割れが見られ、劣化が進行している箇所では目地から剥がれてしまっている状態でした。

コーキングの劣化を放置すると？

雨水が外壁内部に浸入、外壁材の反りや浮きの原因になることがあります。
雨漏りの直接原因になるケースもあるため注意が必要です。

メンテナンスとして、既存の古いコーキングを撤去し、新たに打ち直す（打ち替え工法）をご提案させていただきますm(__)m

【参考】
➡廿日市市、築10年中古住宅｜サイディング外壁のコーキング劣化を補修！
➡広島市南区、サイディング外壁の目地や窓のサッシ周辺のコーキング打ち直し！

劣化度合いに合わせたメンテナンス方法

色褪せ・軽い汚れ	塗装・外壁補修
コーキング切れ・部分的な反りや欠け	コーキング打ち替え+部分張り替え
全面の劣化・下地不良	カバー候補or張り替え

外壁は住まいを守る大切なバリアであり、定期的な点検と適切なメンテナンスが建物全体の寿命を左右します。

今回のように色褪せやコーキングの劣化、コケの発生といったサインが見られた場合は、塗装だけでなく外壁材の状態に応じた対処が必要です。

お住まいに合った最適なメンテナンス方法をご提案させていただきます！
お気軽にご相談ください(*'ω'*)

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