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現場ブログ
廿日市市、築10年中古住宅｜サイディング外壁のコーキング劣化を補修！

みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

廿日市市で外壁塗装とコーキング打ち直しを施工しました。
今回のブログではコーキング打ち直しの様子をご紹介させてもらいます。

【ご相談内容】
「築9年の中古住宅を購入。業者から外壁塗装とコーキング工事をした方がいいと言われて迷っている」とのご相談をいただきました。

築年数は新しいですが、コーキングは5～10年で劣化し始めるため、メンテナンスをされてよい時期です。
調査の際、コーキングの劣化症状も見られました。はじめに劣化症状を簡単にご紹介しますので、メンテナンスの参考にされて下さいね♪

コーキングの劣化症状

廿日市市の現場の外壁は窯業系サイディングになります。

窯業系サイディングではパネルとパネルのつなぎ目にコーキングが使われています。
コーキングは紫外線などの影響で劣化します。

劣化すると、亀裂や外壁からの剥離の症状が見られ、隙間が出来てしまいます。

廿日市市の現場では、コーキングが切れて下地のバックアップ材（青色）が見え始めています。
この状態だと、雨水がいつ入り込んでもおかしくない状態です。

肉痩せ・ひび・剥離・欠落・変色といった症状が見られたら劣化のサインなので、メンテナンスを検討されてくださいね！

放置すると雨漏りや下地の腐食の原因になりますよ(T_T)

コーキング打ち直しを行いました

コーキングのメンテナンス方法としては、コーキング打ち直しと増し打ちがあります。
（※増し打ちは既存コーキングの上からコーキング材を充填する方法）

窯業系サイディング目地のコーキング補修の際は、既存コーキング材を撤去して新しく充填し直す打ち直しが基本です。窯業系サイディング目地のコーキングは、雨水の浸入を防ぐ役割だけでなく、緩衝材の役割も担っています。

はじめに既存のコーキング材を撤去、掃除をしていきます。

コーキングの撤去が終わったら、マスキングテープで養生をしていきます。

養生をして、不要な箇所にコーキング材が付着するのを防ぎます。

補修箇所にプライマーを塗布していきます。

プライマーには外壁とコーキング材の密着性を高める接着剤の役割があります。
プライマーを使用していないと、コーキング材がすぐに剥がれるなど施工不良を起こしやすくなります。

職人さんたちは細かい箇所まで丁寧に作業をしています(^^)/

コーキング材を注入していきます

プライマーが乾燥したら、コーキングガンを使用してコーキング材を充填していきます。

コーキング材には用途に合わせて様々な種類があります。
今回は『変性シリコン系コーキング材』を使用しています。

変性シリコン系コーキング材は上から塗装可能なため、サイディング外壁やスレート屋根材の補修などに使われます。

コーキングのメンテナンスをされる場合、使う場所や用途に合わせたコーキング材を選ぶ必要があり、高所作業になる事もあるため専門業者に相談されるのが一番ですよ♪

コーキング充填後は、ヘラを使って平らに均していきます。

コーキング材によってはすぐに硬化し始めるものもあるので、段差や凸凹が出来ないよう丁寧かつスピーディーに作業を行います。

コーキング打ち直し完了しました

コーキング材が乾燥する前に養生を剥がします。

打ち直しが完成しました(*'ω'*)次回外壁塗装の様子をご紹介していきますね！

コーキングの耐用年数は一般的に5～10年となっています！
「そろそろ寿命かな？」と思われたり、劣化症状が見られる住宅ではぜひメンテナンスを検討されて下さいね！

お気軽に街の屋根やさん広島店の無料点検・お見積りをご活用ください♪

【参考】
➡　屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

【コーキング補修の施工ブログ】
➡　広島市安芸区、外窓サッシからの雨漏り｜コーキング打ち替え工事を施工
➡　広島市南区、店舗入り口の漏水補修でコーキング打ち替え工法を施工！