みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

今回は、広島市海田町にて「工場から雨漏りしているので、調査と見積りをお願いしたい」とのお問い合わせをいただき、無料調査へお伺いしました。

今回調査を行った工場では、波型スレート屋根が使用されていました。

工場や倉庫の雨漏りは、屋根材の劣化だけでなく、継ぎ目や固定部分、防水の傷みなど、さまざまな原因で発生します。

また、「少しの雨漏りだから大丈夫」と思っていても、気づかないうちに内部の劣化が進行しているケースも少なくありません。

特に工場や倉庫では、設備や保管している資材に影響が出ることもあるため、早めの点検・メンテナンスが大切です。

工場や倉庫の雨漏りでお困りのオーナー様・管理者様は、ぜひ最後までご覧ください。

【参考】
▶貴社の工場や倉庫の屋根、傷んでいませんか? 適切にメンテナンスすることで貴社の資産を守ります!

現場調査の様子

工場内で確認したひび割れ

屋根の棟部分を確認すると、ひび割れが発生していました。

棟部分は屋根の頂上にあたるため、雨風の影響を受けやすく、劣化が進むと雨水が侵入しやすくなります。

こうした割れを放置すると、雨漏りだけでなく下地の腐食につながる恐れもあるため、早めの補修が重要です。

屋根全体に経年劣化が進行

屋根全体を確認すると、表面の色あせや汚れ、コケの付着が広がっていました。

このような症状は、防水性能が低下しているサインのひとつです。
特に波型スレート屋根は、長年雨風や紫外線を受け続けることで、ひび割れや固定部分の劣化が起こりやすくなります。

止め金具のサビと屋根材の割れ

外壁側の波型スレートに割れを確認

外壁側を確認すると、波型スレート屋根の一部に割れが発生していました。

波型スレートは、経年劣化によって強度が低下すると、ひび割れや欠けが起こりやすくなります。
特に端部は風や雨の影響を受けやすいため、劣化が進行しやすい箇所です。

こうした割れを放置すると、隙間から雨水が侵入し、雨漏りにつながる恐れがあります。

雨樋の変形と土・コケの堆積

雨樋を確認すると、一部に変形が見られ、内部には土やコケが大量に堆積している状態でした。

雨樋は屋根から流れてくる雨水を排水する重要な役割がありますが、ゴミや土が溜まることで水の流れが悪くなり、雨水があふれやすくなります。

さらに、雨樋が変形していることで正常に排水できず、屋根まわりや外壁への雨水の回り込みにつながる恐れもあります。

波型スレート屋根の耐用年数は？

波型スレート屋根の耐用年数は、一般的に30～40年程度といわれています。

しかし、長年雨風や紫外線の影響を受け続けることで、ひび割れや欠け、固定部分のサビなどが発生しやすくなります。

特に築年数が経過した建物では、防水性能の低下によって雨漏りにつながるケースもあるため、定期的な点検やメンテナンスが大切です。

ご提案内容

現地調査の結果、屋根材の割れや固定部分のサビ、雨樋の変形など、屋根全体に劣化症状が確認できました。

実際に倉庫内では雨漏りも発生しており、波型スレート屋根の劣化によって雨水が侵入している状態でした。

そのため今回は、既存の波型スレート屋根の上から施工を行う「屋根カバー工法」と、変形していた雨樋の取替工事をご提案させていただきました。

今回使用をご提案した「エバールーフやまなみ1型」は、ガルバリウム鋼板製の屋根材です。
近年では、耐久性や防水性に優れていることから、工場や倉庫の改修工事でも多く採用されています。

劣化した箇所をしっかり改善することで、雨漏りの再発防止だけでなく、今後の建物維持にもつながります。

屋根カバー工法とは？

屋根カバー工法とは、既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工する工事方法です。

現在の屋根を活かして施工できるため、解体費用や廃材処分費を抑えながら、防水性や耐久性を向上できるのが特徴です。

また、工期を短縮しやすいことから、工場や倉庫など広い屋根面積の建物でも多く採用されています。

特に今回のような波型スレート屋根では、雨漏り対策としてカバー工法をご提案するケースも少なくありません。

まとめ