みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

海田町にある事務所のオーナー様より、

「屋根のサビが目立ってきたので、一度見てほしい」

とのご相談をいただきました。

事務所や倉庫などで使用されることの多いトタン屋根は、定期的なメンテナンスを行うことで長く使用できますが、塗膜が劣化するとサビが発生しやすくなります。

今回は現地調査を行い、屋根の状態を詳しく確認しました。

どのような劣化症状が見られたのか、実際の調査の様子をご紹介いたします。

現場調査の様子

トタン屋根全体にサビが広がっていました

現地調査を行うと、トタン屋根全体に広範囲のサビが発生していました。

特に屋根面全体で塗膜の劣化が進行しており、赤サビが目立つ状態となっていました。

トタン屋根は表面の塗膜によって保護されていますが、長年紫外線や雨風の影響を受けることで塗膜が劣化し、防水性が低下していきます。

塗膜が傷んだ部分から金属部分が露出すると、サビが発生しやすくなります。

今回の屋根は、全体的に経年劣化が進行しており、メンテナンスを検討したい時期に入っている状態でした。

板金の継ぎ目にもサビが発生していました

屋根全体だけでなく、板金の継ぎ目部分にもサビや劣化が見られました。

こうした継ぎ目部分は雨水が溜まりやすく、屋根の伸縮による負荷もかかるため、屋根の中でも特に劣化が現れやすい箇所です。

また、一部では過去の補修跡も確認でき、建物を大切に維持されてきた様子がうかがえました。

屋根全体の状態を確認した結果、部分的な補修ではなく、屋根全体を見据えたメンテナンスが必要な状態でした。

トタン屋根のメンテナンスを検討したいサイン

今回のようなサビの発生は、トタン屋根のメンテナンス時期を知らせるサインの一つです。

特に、

・屋根全体の色褪せ
・赤サビの発生
・塗膜の剥がれ
・コーキングの劣化
・屋根材の穴あきや浮き

などの症状が見られる場合は注意が必要です。

トタン屋根のサビは、初期のうちは表面だけに見えることもありますが、進行すると屋根材が薄くなり、穴あきにつながることがあります。

また、継ぎ目や固定部分から雨水が浸入し、雨漏りや下地の腐食を引き起こす可能性もあります。

屋根を長く良好な状態で維持するためにも、気になる症状が見られた際は早めの点検・メンテナンスをおすすめします。

屋根カバー工法をご提案しました

今回の現場では、屋根表面だけでなく継ぎ目部分にもサビが見られました。

トタン屋根のメンテナンス方法として塗装工事もありますが、塗装は屋根材を保護する工事であり、傷んだ屋根材そのものを新しくすることはできません。

今回のようにサビが広範囲に進行している場合は、塗装後も将来的に補修が必要になる可能性があります。

そのため、部分的な補修や塗装だけでは将来的な不安が残る状態だったため、屋根全体を保護できるカバー工法が適していると判断しました。

そこで今回は、既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工する【屋根カバー工法】をご提案しました。

事務所として今後も長く使用される建物だからこそ、長期的な安心につながるメンテナンス方法をご提案しました。

屋根カバー工法とは？

屋根カバー工法とは、既存の屋根を撤去せず、その上から防水紙（ルーフィング）と新しい屋根材を施工する工法です。

既存屋根を活かして施工できるため、撤去費用や廃材処分費を抑えやすく、工期の短縮にもつながります。

また、新しい防水層と屋根材を施工することで、防水性や耐久性の向上が期待できることも大きなメリットです。

まとめ

トタン屋根は定期的なメンテナンスを行うことで長く使用できますが、劣化が進行すると塗装だけでは対応が難しくなる場合もあります。

屋根は普段目にする機会が少ないため、気付かないうちに劣化が進んでいることも少なくありません。

街の屋根やさん広島店では、事務所・工場・倉庫を含む建物の無料屋根点検・調査を行っております。

広島市・海田町をはじめ広島県で、事務所や工場、倉庫の屋根メンテナンスをご検討中のオーナー様は、お気軽にご相談ください。