広島市中区、賃貸ビルの老朽化に要注意！外壁の浮き・防水のひび割れを現地調査で確認！
2026.03.18
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/広島市中区、築40年以上の5階建て賃貸ビルの調査事例をご紹介します。回の調査では、外壁・防水・共用部それぞれに複数の劣化症状が確認されましたので、詳しくご紹介いたします。賃貸ビル…
広島市南区、老朽化が気になる２階建て住宅の外壁調査へ。外壁塗装をご提案！
外壁が劣化している症状の１つになります。
このクラックはヘアークラックと呼ばれるもので、
コンクリートやモルタルの外壁に起こるひび割れの一つです。
原因として、一般的には経年による塗料塗膜の劣化が考えられます。
ヘアークラックは塗装の表面がひび割れているだけの、
軽度の劣化になりますが、放置しておくとひび割れから雨水が入り込み、
様々なトラブルを発生させる恐れがあります。
できるだけ早く対処しておいた方が良いでしょう。
緑色は藻、黒色は、黒カビです。
外壁の塗膜が劣化してくると、防水機能が低下するため
外壁に雨水が染み込み、藻・カビ・苔が発生しやすくなります。
藻・カビ・苔の発生も外壁が劣化しているサインになります。
窓などに溜まった汚れが雨で流されて、その雨水が取った部分の
汚れが目立ってしまっている状態です。
外壁の耐久性に悪影響を与えることはありませんが、
美観を大きく損ねてしまうため、対処するのが望ましいです。
一部、亀裂が入っているなど劣化が見られました。
このような隙間からも、雨水が浸入してしまい
雨漏りが発生する原因となり得ます。
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