みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

今回は、広島市東区にお住まいのお客様より、

「2階のロフトが暑くなりやすいので、屋根で暑さ対策ができないか相談したい」

とのご相談をいただきました。

お話を伺うと、特に夏場はロフトに熱がこもりやすく、過ごしづらさを感じておられるとのことでした。

また、屋根のメンテナンス時期についても気になっているとのことで、現在の屋根の状態を確認するため現地調査へお伺いしました。

【参考】
屋根リフォームで夏の暑さ対策、屋根塗装・換気棟設置で省エネにも！

まずはロフトの状況を確認

まずは、お客様がお困りだったロフトの状況を確認させていただきました。

ロフトは屋根との距離が近いため、住宅の中でも特に屋根からの熱の影響を受けやすい空間です。

お客様からも「夏場はかなり暑くなり、過ごしにくい」とお聞きしていました。

室内に大きな不具合は見られませんでしたが、暑さの原因を詳しく調べるため、このあと屋根裏へ入り、断熱材や屋根内部の状態を確認していきます。

屋根裏の状態も確認してみます

ロフト上部の屋根裏を確認してみると、断熱材は施工されており、野地板や構造材にも大きな異常は見られませんでした。

雨漏りの跡などもなく、屋根内部の状態は良好です。

ただし、ロフトは屋根との距離が近い構造のため、夏場は屋根から伝わる熱の影響を受けやすい環境です。

そこで次に、外から屋根の状態を確認してみます！

現在の屋根はスレート屋根でした

外から屋根の状態を確認すると、現在の屋根はスレート屋根でした。

これまでに3回屋根塗装によるメンテナンスが行われており、大切に管理されていることが分かります。

一方で、軒先付近には苔の発生も見られ、経年による劣化も確認されました。

引き続き屋根全体の状態を確認していきます。

屋根材を近くで確認すると、表面の塗膜が劣化している様子が見られました。

スレート屋根は塗装によって防水性を維持していますが、年月の経過とともに塗膜が少しずつ劣化していきます。

今回の屋根はこれまでに塗装メンテナンスが行われていたものの、防水性能の低下が進み始めている状態でした。

現時点で大きな割れや欠けは見られませんでしたが、今後のメンテナンス方法を検討する時期に入っていると考えられます。

ご提案内容

今回の屋根はこれまでに3回塗装メンテナンスが行われていました。

屋根塗装は防水性を回復させる工事ですが、屋根材自体を新しくすることはできません。
また、塗装は何度でも繰り返せるわけではなく、一般的には2～3回程度が一つの目安とされています。

今回の屋根は大きな割れや雨漏りこそ見られませんでしたが、塗膜の劣化や苔の発生が確認されており、屋根材自体も長年の使用による経年劣化が進んでいる状態でした。

また、お客様はロフトの暑さにもお悩みでした。

そのため今回は、単に防水性を回復させる塗装ではなく、今後の耐久性向上と暑さ対策を兼ねて、断熱材一体型の屋根材を使用したカバー工法をご提案させていただきました。

既存の屋根を活かしながら新しい屋根を重ねることで、耐久性の向上だけでなく、ロフトや2階への熱の伝わりを軽減できる点も今回のご提案理由の一つです。

屋根カバー工法とは？

屋根カバー工法とは、既存の屋根の上から新しい屋根材を施工する工事方法です。

既存屋根を撤去しないため、廃材を抑えながら屋根全体を新しくできる点が特徴です。

また、今回ご提案した断熱材一体型のガルバリウム鋼板屋根材を使用することで、耐久性の向上だけでなく、遮熱性・断熱性の向上も期待できます。

特にロフトや2階の暑さでお悩みの方には、屋根から伝わる熱を軽減できるためおすすめの工事です。

まとめ

屋根のメンテナンス方法は、屋根材の状態やこれまでの施工履歴によって異なります。
今回のお住まいは、これまでに3回の屋根塗装が行われていたことから、塗装ではなく屋根カバー工法をご提案させていただきました。

「そろそろ塗装時期かな？」「うちの屋根は塗装で大丈夫？」とお悩みの方は、まずは屋根の状態を確認することが大切です。

街の屋根やさん広島店では無料点検を行っておりますので、お気軽にご相談ください(^^)/