みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

広島市東区にお住まいのお客様より、屋上の防水シートの劣化と雨漏りが気になるとのご相談をいただきました。

屋上は普段あまり見る機会が少ない場所ですが、紫外線や雨風の影響を直接受けるため、防水層が劣化すると雨漏りの原因になることがあります。

そのため今回は、劣化した防水層を改修するためにIHディスク固定工法による塩ビシート防水工事をご提案しました。

今回のブログでは、防水工事の最初の工程となる下地処理の作業についてご紹介します。

施工前の屋上の状態

施工前の屋上の様子です。

屋上には黒いゴムマットが敷かれており、その下に防水層が施工されている状態でした。

このゴムマットは防水層を保護するための保護マットで、紫外線や歩行による摩耗から防水シートを守る役割があります。
屋上では、防水層を傷めないようにこのようなマットが設置されているケースもあります。

ゴムマットの耐用年数は一般的に10年〜20年程度といわれており、長年使用すると劣化やずれが発生することもあります。

劣化症状

ゴムマットの継ぎ目部分を確認すると、継ぎ目のシーリングが劣化し、隙間ができている状態でした。

屋上では、防水層の上に保護マットを敷いていることがありますが、長年の紫外線や雨風の影響により、継ぎ目のシーリング材は徐々に劣化していきます。

この部分に隙間ができると雨水が入り込みやすくなり、下にある防水層の劣化や雨漏りの原因につながることもあります。
そのまま放置すると、防水層の傷みが広がり、雨漏りにつながる可能性もあるため注意が必要です。

陸屋根とは？

この建物の屋根は「陸屋根（りくやね）」と呼ばれる屋根形状です。
陸屋根とは、傾きがほとんどない平らな屋根のことをいいます。

マンションやビル、3階建て住宅などで多く採用されており、屋上スペースとして利用できるのが特徴です。

ただし屋根に傾きが少ないため雨水が流れにくく、防水工事がとても重要な屋根でもあります。
そのため屋上には防水シートなどの防水層が施工され、建物内部に雨水が入らないよう保護されています。

しかし防水層は紫外線や雨風の影響で徐々に劣化するため、定期的に状態を確認し、必要に応じてメンテナンスを行うことが大切になります。

今回の屋上でも防水層の劣化が見られたため、防水改修工事を行うことになりました。

工事の様子

既存ゴムマットの撤去

既存防水層と端部部材の撤去

屋上の防水改修工事では、既存の防水層とあわせて周囲の部材も撤去していきます。
端部の押さえ金物や立ち上がり部分の防水層を撤去し、新しい防水層を施工するための下地を整えていきます。

立面部のケレン作業

ドレン（排水口）の加工

まとめ

今回は、屋上防水工事の最初の工程として、既存ゴムマットの撤去や下地処理の作業を行いました。

防水工事では、新しい防水シートを施工する前に下地の状態を整えることがとても重要になります。
見えない部分の作業ですが、この下地処理を丁寧に行うことで、防水工事の耐久性にも大きく関わってきます。

次回は、IHディスク固定工法による防水シート施工の様子をご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

屋上防水や雨漏りが気になる方は、街の屋根やさん広島店までお気軽にご相談ください。
現地調査・お見積りは無料で行っております(^^)/