なさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

今回は、広島市安芸区にお住まいのお客様より、「外壁の汚れや劣化が気になるので一度見てほしい」とご相談をいただきました。

外壁は紫外線や雨風の影響を受け続けるため、年数の経過とともに色あせや汚れなどの劣化症状が現れてきます。

今回は、現地調査で確認した外壁の状態について詳しくご紹介します。


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外壁全体の状態を調査

まずは外壁全体の状態を調査していきます。

今回のお住まいの外壁は、モルタル外壁でした。

モルタル外壁は、セメントと砂、水を混ぜたモルタルを塗って仕上げる外壁で、耐久性が高いことが特徴です。

しかし、モルタル外壁そのものは丈夫でも、雨や紫外線から外壁を守っているのは表面の塗膜です。

塗膜が劣化すると防水性が低下し、外壁表面に汚れが付着しやすくなったり、雨水の影響を受けやすくなったりします。

外壁に黒ずみや汚れが広がっていました

広い範囲に黒ずみや汚れが見られ、特に窓の下や日当たりの悪い部分では目立っていました。

外壁の塗膜が劣化すると防水性が低下し、表面に雨水や湿気が残りやすくなり、そこに汚れが付着することで、このような黒ずみが目立つようになります。

このような症状は、外壁の防水性が低下しているサインのひとつです。

雨だれやチョーキングも見られました

別の箇所では、外壁に筋状の雨だれ汚れも見られました。

また、外壁を触ると白い粉が付着する「チョーキング現象」も確認できました。

チョーキングは、紫外線や雨風の影響によって塗膜が劣化し、塗料の成分が粉状になって表面に現れる現象です。

このようなチョーキングが見られる場合は、外壁を保護している塗膜の性能が低下しているため、塗り替えを検討するタイミングといえます。

外壁塗装をご提案

外壁塗装を検討するタイミング

外壁塗装は、一般的に10年前後をひとつの目安として、外壁の状態を確認することが大切です。

ただし、劣化の進み方は日当たりや雨風の当たり方、使用されている塗料などによって異なるため、年数だけで判断するのではなく、外壁に現れる劣化症状も確認しましょう。

次のような症状が見られたら、外壁塗装を検討するタイミングです。

• 外壁の色あせや変色
• 黒ずみや雨だれ汚れ
• コケ・カビ・藻の発生
• 手で触ると白い粉が付くチョーキング
• 塗膜の膨れや剥がれ
• ひび割れ

このような症状をそのまま放置すると、塗膜の防水性がさらに低下し、外壁そのものの劣化につながります。

症状が軽いうちに点検を行い、外壁の状態に合わせて適切なメンテナンスを行うことが大切です。

まとめ

塗膜の劣化をそのまま放置すると、防水性がさらに低下して外壁が雨水の影響を受けやすくなり、ひび割れや剥がれなど、外壁そのものの傷みにつながります。

劣化が軽いうちであれば、塗装によるメンテナンスで対応できる場合も多いため、気になる症状が見られたら早めに外壁の状態を確認することが大切です。

街の屋根やさん広島店では、広島市安芸区をはじめ広島県内で、外壁の無料点検・お見積りを行っています。

「外壁の汚れが目立ってきた」「そろそろ塗装が必要？」など、気になることがありましたらお気軽にご相談ください。