現場調査の様子

バルコニー点検バルコニー防水の劣化状況を確認しました

こちらは、広島市中区で調査を行ったバルコニーの写真です。既存防水にはウレタン防水が施工されていました。

今回の現場では、床面全体に色あせや細かなひび割れが見られ、特に立上り部分ではトップコートの剥がれも確認できました。

トップコートは、防水層を紫外線や雨風から保護する役割があります。

しかし、経年劣化によって色あせやひび割れが進むと、防水層を守る機能が少しずつ低下していきます。

今回のバルコニーでも、防水層全体が硬くなっている印象があり、ひび割れ部分から水分が入り込みやすい状態でした。

特にバルコニーは、雨水や紫外線の影響を直接受けやすいため、見た目以上に防水層の劣化が進んでいることも少なくありません。

このまま放置すると、下地の傷みや雨漏りにつながる可能性もあるため、今回はウレタン防水工事をご提案させていただきました。

ウレタン防水は、複雑な形状にも施工しやすく、継ぎ目のない防水層を形成できるため、バルコニー防水工事でも多く採用されている工法です。

防水施工前の下地処理を行っていきます

まずは高圧洗浄を行い、床面に付着していた汚れや砂埃、コケなどをしっかり除去していきます。

今回の現場でも、排水まわりを中心に汚れが溜まっており、そのまま施工すると防水材の密着不良につながる可能性がある状態でした。

洗浄後は、スクレーパーを使って古い防水層や浮いている塗膜を除去していきます。

特に今回のバルコニーでは、立上り部分に剥がれが見られたため、劣化箇所を確認しながら丁寧に下地処理を進めました。

防水工事は、仕上げ材だけでなく、こうした下地処理がとても重要になります。

下地処理が不十分なまま施工すると、新しい防水層の密着性が弱くなり、早い段階で剥がれや浮きが発生する原因になることもあります💦

見えなくなる工程ですが、防水層を長持ちさせるためには欠かせない大切な作業になります。

プライマーを塗布していきます

高圧洗浄後、しっかり乾燥を確認したあと、プライマーを塗布していきます。

プライマーには接着剤のような役割があり、下地とウレタン防水材の密着性を高める大切な工程です😊

今回の現場でも、既存防水層の劣化が見られていたため、下地へしっかりなじませながら施工を進めました。

また、プライマーは密着性を高めるだけでなく、防水層を長持ちさせるためにも重要になります。

床面はローラーで均一に塗布し、立上りや端部、細かな取り合い部分については刷毛を使いながら丁寧に施工していきました。

ウレタン防水材を塗布していきます

トップコートを塗布して仕上げていきます

最後にトップコートを塗布して仕上げを行います。

トップコートには、防水層を紫外線や摩耗から保護する役割があり、ウレタン防水を長持ちさせるために欠かせない工程です😊

今回の現場でも、床面だけでなく立上り部分まで塗りムラが出ないよう確認しながら丁寧に施工していきました。

特にバルコニーは、日差しや雨を直接受けやすいため、トップコートの劣化が進むと、防水層そのものの傷みにもつながります。

そのため、防水性能を維持するためには、5年前後を目安に定期点検やトップコートのメンテナンスを行うことが大切になります。

これで、耐久性の高いバルコニー床面へ仕上がりました✨

まとめ

今回は、広島市中区にてバルコニーのウレタン防水工事を行いました。

特にバルコニー防水は、見た目だけでは分からない下地劣化が進んでいるケースも多く、下地処理や防水層の厚み管理がとても重要になります。

今回も既存下地の状態を確認しながら、密着性や耐久性を考慮して施工を行いました。

「床面が色あせている」「ひび割れが気になる」「防水が剥がれてきた」という症状は、防水メンテナンス時期のサインかもしれません。

街の屋根やさん広島店では、広島市・廿日市市・呉市・東広島市など広島近郊で、バルコニー防水や雨漏り調査の無料点検を行っておりますので、お気軽にご相談ください。