広島市安芸区、築40年4階建てマンション 屋上の塩ビシート防水の劣化調査！
2026.07.09
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/広島市安芸区、築40年のマンションについてオーナー様より建物調査をご依頼いただきました。現時点で、雨漏りなどしていないとのことですが、築年数が経過しているため、建物の状態を知っておきたいとのご相談です。今回は、屋上防水の調査の…
広島市中区、5階建てマンション共用部の改修工事｜階段・廊下をメンテナンス！
【ご相談内容】
マンション共有部（階段と廊下）が経年劣化してきているため、
メンテナンスのご依頼をいただきました。
【調査の結果】
床面の塗膜が摩耗して滑りやすくなっており、
安全面・美観の両方で改善が必要な状態でした。
【ご提案内容】
ウレタン防水と複層ビニル床シート貼りをご提案し、
居住者の方が安心して通行できる共有部へ生まれ変わりました。
広島市中区 防水工事,その他の工事,マンション,アパート
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,その他の工事,マンション,アパート
- 使用材料
- 複層ビニル床シート
- 築年数
- 築40年以上
- 工事費用
- ￥1,010,000
- 建坪
- 階段シート貼 77.80㎡
細かなひび割れや汚れも見られ、防水性能が低下している状態でした。
階段、廊下ともに歩行する頻度は高く、入居者様の安全・安心のためにも改善が必要でした😣
今回は、階段の側面（側桁）にはウレタン防水工事、歩行面には複層ビニル床シートを張り防水対策を行っていきます！
まずは下地を整え、防水層がしっかり密着するように施工を進めていきます。
ケレン作業で、 旧塗膜や汚れを丁寧に除去し、新しい防水材の密着を高めます。
防水材の膜厚が均一になり、小さな穴や浮きの発生を防止します。
プライマーは防水層と下地をしっかりと一体化させる役割を持っています！
ローラーや刷毛で細部まで丁寧に塗り残しのないように施工します。
ウレタン樹脂は液状のため、複雑な形状にも馴染みやすく、階段の段差や隅部にも密着します。
この1層目で下地の微細な凹凸を埋め、次の層の密着を高めます。
防水層の厚みは平均1.5〜2mm程度となり、弾性があるためコンクリートの微細な動きにも追従します。
2層仕上げにすることで、小さな穴の発生を防ぎ、長期的な防水性能を維持します。
トップコートは、紫外線や摩耗から防水層を保護する役割があり、耐候性を大きく向上させます。
表面には適度な光沢が出て、美観もアップします( ˘ω˘ )✨
表面には細かな凹凸があり、雨の日でも滑りにくく、歩行音も軽減できます。
そのほか、階段手摺についてもサビ対策・塗装メンテナンスを行っております♪
施工前は全体的に暗く、汚れやくすみが目立ちましたが、施工後は明るく統一感のある仕上がりになりました( ˘ω˘ )✨
表面の凹凸加工によって滑りにくく安全な通路となり、入居者様が安心して通行できる環境になりました！
マンションやアパートの共用部は、日々の使用で劣化が進みやすい箇所です。
街の屋根やさん広島店では、現地調査から防水・仕上げまでを一括対応し、建物の状態や用途に合わせた最適なメンテナンスをご提案しています。
電話：0120-277-750（9：00～17：00受付）
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
9時～17時まで受付中!
0120-277-750
