みなさまこんにちは！街の屋根やさん広島店です。

今回は、広島市東区にあるビルで行った屋上防水工事の様子をご紹介します。

前回のブログでは、屋上の現地調査を行い、ひび割れや水溜まりなどの劣化症状を確認しました。

調査結果をもとに、今回は「塩ビシート防水IH工法」による屋上防水改修工事を行うことになりました。

ビルの屋上は普段目にする機会が少なく、防水層の劣化に気づきにくい場所です。
劣化を放置すると、雨漏りによって建物内部や入居テナントに被害が及ぶおそれもあります。

建物の資産価値を維持し、安心して使用できる環境を守るためにも、計画的な防水メンテナンスが重要です。

今回は、下地処理から塩ビ防水シートの敷設まで、屋上防水工事の施工工程をご紹介します。

屋上全体に経年による劣化を確認

施工前の屋上では、防水層のひび割れや水溜まりなどの劣化症状が確認されました。
防水機能が低下した状態を放置すると、雨水が建物内部へ浸入するおそれがあるため、防水改修工事が必要と判断しました。

そこで今回ご提案したのが、「塩ビシート防水IH工法」です。

この工法は、既存防水層の状態によっては全面撤去せずに施工できるため、廃材の削減や撤去費用の軽減が期待できます。
ビルのような広い屋上の防水改修にも適した工法です。

塩ビシート防水IH工法とは？

塩ビシート防水IH工法とは、屋上の床面に防水シートを敷き、雨水が建物内部に浸入するのを防ぐ工法です。

屋上の床面に「固定ディスク」と呼ばれる丸い金具を取り付け、その上から防水シートを敷き、専用のIH装置で熱を加えて接着・固定します。

この工法の特徴は、防水シートを床面全体に接着する必要がないことです。

そのため、建物の動きによって防水シートが引っ張られにくく、破れなどの傷みを抑える効果が期待できます。

また、既存の防水層の状態によっては、古い防水層をすべて撤去せずに施工できるため、廃材や撤去費用を抑えられるメリットがあります。

こうした特徴から、ビルやマンションなどの広い屋上の防水改修にも適した工法です。

塩ビシート防水IH工法による屋上防水工事

下地処理で屋上を整えます

新しい防水層を施工する前に、既存防水層の状態を確認しながら下地処理を行います。

傷んだ防水層の一部を取り除き、表面の凹凸などを整えて、新しい防水シートを施工するための下地をつくります。

下地処理は、新しい防水シートを適切に施工し、防水性能を長く維持するための重要な工程です。

絶縁シートの敷設と固定ディスクの設置

下地処理が完了したら、屋上の床面に絶縁シートを敷いていきます。

絶縁シートは、古い防水層と新しい防水シートを隔て、下地の影響を受けにくくする役割があります。

続いて、「固定ディスク」と呼ばれる丸い金具を一定の間隔で取り付けます。

固定ディスクは、新しい防水シートをしっかり固定し、風による浮き上がりやめくれを防ぐための重要な部材です。

塩ビ防水シートの敷設｜シワやたるみに注意して丁寧に施工

固定ディスクの設置が完了したら、その上から塩ビ防水シートを敷設していきます。

シワやたるみができないよう、位置を調整しながら丁寧に敷き広げます。

シート同士の継ぎ目は規定の幅で重ね合わせ、熱を加えて接合します。

次の工程では、専用のIH装置を使って防水シートを固定していきます。

IH工法による屋上防水工事は、建物を使用しながら施工できる？

ビルの屋上防水は計画的なメンテナンスが大切です

ビルの屋上防水は、建物内部への雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っています。

特にテナントが入居しているビルでは、雨漏りが発生すると、室内の設備や内装だけでなく、入居者様の営業や業務にも影響するおそれがあります。

大きな不具合が発生してから対応するのではなく、建物の状態を定期的に確認し、計画的に防水改修を行うことが大切です。

街の屋根やさん広島店では、ビルやマンションなどの屋上防水工事にも対応しています。

屋上防水の改修時期や費用についてお悩みのオーナー様・管理会社様は、お気軽にご相談ください。現地調査・お見積りは無料です。

次回は、IH装置を使った防水シートの熱融着から、屋上防水工事の完成までをご紹介します！