広島市東区、賃貸ビル 軒天修繕工事｜モルタル剥がれを補修し安全性を回復！
2025.10.24
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/広島市東区、賃貸ビルで行った軒天補修工事の様子をご紹介します。上階からの漏水が原因で、軒天モルタルが剥がれ落ちる危険な状態となっていました😱⚠️【参考】街の屋根やさんの無料点検で…
広島市東区、賃貸ビルの軒天モルタル補修工事｜防水層劣化による剥がれを修繕！
【ご相談内容】
上階ベランダからの漏水で、ベランダ裏（軒天）のモルタルが剥がれてきている。
【調査の結果】
上階ベランダの防水層の劣化により、漏水が発生。
軒天のモルタルは剥がれており、下地が浮いてる状況。
【ご提案内容】
ベランダ：ウレタン防水施工
軒天：劣化箇所補修、鉄部錆止め塗装
広島市東区 破風板・軒天部分補修,雨漏り修理,ビル,破風板・軒天補修
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 破風板・軒天部分補修,雨漏り修理,ビル,破風板・軒天補修
- 築年数
- 築50年程
- 工事費用
- 約￥120,000
軒天の表面が大きく剥がれ、下地のモルタルが露出しています。
雨水の浸入によって付着力が低下し、表面が浮いた状態となっていました。
また、鉄筋部には錆が発生している状態でした。
【調査時のブログはこちらから】
広島市東区、賃貸ビル ベランダ軒天井の剥がれを調査｜原因と補修内容は？
その後、ひび割れや細かな欠損部に変性シリコン系コーキング材を充填し、雨水が再び入り込まないように防止しました。
細かいクラックや境界部もていねいに補修し、下地を滑らかに整えました。
軒天部分は湿気がこもりやすいため、通気性と密着性に優れた塗料を選定しています。
補修部はしっかり密着しており、今後の剥がれや落下リスクを防止できる状態です。
上階の防水改修も行ったことで、雨水の侵入経路も改善されました。
【防水工事の施工工程はこちらから】
広島市東区、賃貸ビルのベランダにウレタン塗膜密着防水を施工！
入居者様にも安心してご利用いただける状態となりました( ˘ω˘ )✨
軒天のモルタル剥がれは、上階の防水層劣化が原因であることが多く、見た目以上に建物内部の腐食が進んでいるケースもあります💦
小さなひび割れでも放置せず、定期的な点検・補修を行うことが安全維持につながります。
小さなひび割れでも放置せず、定期的な点検・補修を行うことが安全維持につながります。
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