みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

今回は、広島市佐伯区で行った屋根調査の様子をご紹介します。

お客様が瓦の割れを目視で確認されたことをきっかけに、屋根の状態を詳しく調査することになりました。

屋根は普段なかなか確認する機会がないため、一つの不具合をきっかけに点検すると、ほかの劣化が見つかることも少なくありません。

今回は、調査で確認した劣化症状とご提案内容をご紹介します。

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屋根調査

淡路瓦に割れや細かなひび割れを確認

瓦は耐久性の高い屋根材ですが、さまざまな原因によって割れやひび割れが発生することがあります。

瓦が割れる主な原因

今回確認した瓦の割れについては、原因を一つに特定することはできませんが、経年劣化や気温の変化、外部からの衝撃など、さまざまな要因が考えられました。

割れた瓦をそのまま放置するとどうなる？

瓦が割れても、すぐに雨漏りするとは限りません。

屋根は、瓦が雨水を受け止める「一次防水」と、その下にある防水紙（ルーフィング）が雨水の侵入を防ぐ「二次防水」によって建物を守っています。

しかし、割れた部分から雨水が入り込む状態が続くと、二次防水の役割をする防水紙（ルーフィング）の劣化が進みます。
さらに水が屋根下地まで浸入すると、下地の腐食や雨漏りにつながる可能性があります。

小さなひび割れでも徐々に大きくなることがあるため、瓦の割れを見つけたら放置せず、早めに点検・補修することが大切です。

漆喰にコケやひび割れなどの劣化を確認

棟瓦の下に施工されている漆喰を確認すると、表面にコケや汚れが付着している箇所が見られました。

漆喰は雨風にさらされる場所にあるため、年月の経過とともに汚れが付着し、湿気が残りやすい場所ではコケが発生することもあります。

破風板の塗装が剥がれていました

続いて、屋根の側面にある破風板を確認しました。

破風板は、屋根の端に取り付けられている板のことで、雨風が屋根内部へ入り込むのを防いだり、屋根の端を保護したりする役割があります。

今回確認した破風板には塗装の剥がれが見られ、表面を保護していた塗膜がなくなり、破風板そのものが見えている状態でした。

破風板は雨風や紫外線の影響を受けやすく、表面の塗装が劣化すると雨水を吸収しやすくなります。

そのまま放置すると、破風板の傷みや腐食につながることがあるため、塗装の剥がれが見られたら早めにメンテナンスを行うことが大切です。

庇にはサビが発生

庇を確認すると、表面にサビが発生している箇所がありました。

金属部分は、表面の塗膜が劣化して防水性が低下すると、雨水や湿気の影響を受けてサビが発生しやすくなります。

サビをそのままにすると徐々に範囲が広がり、腐食が進むと穴が開いてしまうこともあります。

サビが軽度な段階で適切なメンテナンスを行うことが大切です。

ご提案内容｜劣化箇所に合わせた補修をご提案

今回の調査では瓦の割れや漆喰の劣化などが確認されましたが、屋根全体に大きな劣化が広がっている状態ではありませんでした。

そのため、現時点で屋根全体を新しくする葺き替え工事を行うのではなく、傷んでいる箇所を中心に補修することで、現在の屋根を活かすメンテナンスをご提案しました。

屋根に劣化が見つかったからといって、必ずしも葺き替え工事が必要になるわけではありません。

屋根全体の状態をしっかり確認し、部分的な補修で対応できる場合は、傷んでいる箇所を適切に補修することで、工事費用を抑えながら現在の屋根を長く使い続けることができます。

まとめ

今回は、広島市佐伯区で行った屋根調査の様子をご紹介しました。

瓦1枚の割れをきっかけに調査を行ったところ、漆喰の劣化や破風板の塗膜剥がれ・ひび割れ、庇のサビなど、複数の劣化症状が確認されました。

屋根やその周辺は常に雨風や紫外線の影響を受けているため、年月とともに少しずつ劣化していきます。

「瓦が割れている」「屋根から漆喰のようなものが落ちてきた」「屋根をしばらく点検していない」など、気になることがありましたら、街の屋根やさん広島店までお気軽にご相談ください。