安芸郡海田町、アパート外壁の部分塗装｜汚れにくい塗料で美観を長くキープ！
2025.10.14
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/安芸郡海田町、アパート外壁の部分塗装工事を行いました。部分的に補修・再塗装を行うことで、美観の回復と耐久性の維持が可能ですよ！【参考】街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安…
広島市佐伯区、屋根の水切り板金を塗装メンテナンス！雨漏り防止に重要な水切りの役割とは？
【建物情報】
２階建て木造住宅で、外壁はモルタル、屋根は瓦が使用されています。
【現地調査時の様子】
外壁：大きなクラックあり、色褪せが目立ち全体的に防水機能が低下してきている
板金部：サビの発生、色褪せあり
その他：樋や垂木、軒天にも劣化症状が見られる
室内：雨漏りによって天井が腐食し剥がれ落ちている
外壁塗装及び付帯部の塗装工事と天井については一部張替工事をご提案いたしました。
実は、建物のいたるところに取り付けられていて、部位ごとに種類や呼称が異なるんです。
今回塗装を行うのは、屋根と外壁の繋ぎ目に取り付けてある、「雨押え水切り板金」と呼ばれる部位です。１階部分の屋根と2階部分の外壁の取り合い部は、外壁を伝って流れてきた雨水が溜まるため、雨漏りを起こしやすい箇所です。その部分に取り付けられているのが、「雨押え水切り板金」です。
【劣化症状】
☑板金の色褪せ 紫外線の影響で塗膜の保護機能が劣化している兆候です。
☑板金のサビ 板金は金属のため、サビやすいです。放っておくと穴が空いてしまう可能性もあります。
☑板金の凹み・歪み 薄い素材のため、何かの衝撃で凹んだり歪むことがあります。変形した場合、雨水の排水がうまくいかなかったり、傷ができたことでサビが発生したりします。
☑板金の外れ・浮き 固定している釘が劣化して、外れや浮きが起こることがあります。その部分から、雨水の浸入を許してしまい雨漏りの原因となります。
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水切りには板金が使用されていることが多く、定期的に塗装メンテナンスを行うことで、サビの発生を防ぎます。
劣化が激しく、破損していたりする場合は、塗装ではなく交換になります(^^)/
【塗装の目的】
美観の向上 外壁や屋根との調和がとれ、建物の外観が美しくなります。
防錆効果 錆びの進行を遅らせ、水切りの寿命を延ばします。
防水効果 雨水の浸入を防ぎ、建物を保護します。
写真は塗装前に重要な下地処理の様子です。ケレンと呼ばれる作業で、ヘラを使って古い塗料やサビなどを除去します。
下地を整えたら、下塗り材として錆止めを使用します。赤い部分が錆止め塗料を塗ったところです。
金属部分に錆が発生すると、表面が剥がれる、強度が落ちる、穴が落ちるといった劣化症状が見られて、雨漏りに繋がる可能性があります。そのため、錆止めを使って錆が発生しないようにします。
以前は、錆止めの成分であった鉛が赤茶系の色だったため、錆止め＝赤といった感じでしたが、最近は鉛以外の成分で作られたものもあり、赤以外もありますよ(^^)/
錆止め（下塗り材）は上塗り材の下に隠れますが、仕上げの色によってできるだけ目立たない色を選択します。
錆止めが乾燥するまで時間を置きます。下塗り～上塗りまでは数日にわたって行うことが多いです。
中塗りと上塗りは同じ塗料を使用します。上塗りを１度塗布しただけでは色ムラができやすく、塗膜の厚みを十分に確保することができないため、中塗りの工程があります。刷毛でムラなく塗っていきます(^^)/
そして最後の上塗りです。仕上げの工程であり、建物を保護し、美観を向上させる上で非常に重要な役割を果たします。しっかりと厚みを持たせて塗布していきます。
雨押さえ板金は、見えにくい箇所ではあるため、メンテナンスを怠りがちですが、屋根の構造の中でも雨漏りの原因に繋がりやすいです。
定期的な塗装を行うことで、大きな修繕に繋がらないよう防止し、 錆や腐食を防ぎ、建物の耐久性を高めましょう！
街の屋根やさん広島中央店の無料屋根調査を活用いただき、お住まいの状態を知っていただくことで、必要なメンテナンス方法や建物の寿命を延ばすコツを知ることができますよ～(^_-)-☆調査・見積りに関しては基本的に無料ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください‼
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