みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

今回は、雨漏りをきっかけに屋根調査をご依頼いただいたお住まいです。
屋根についてはカバー工法を施工することになり、その際に設置する足場を活用して、モルタル外壁の部分塗装も行いました！

外壁塗装は必ずしも全面塗装だけが選択肢ではありません。
今回は、劣化が目立つ西面に絞って部分塗装を行うことで、必要な箇所を効率よくメンテナンスしていきます。

【参考】
▼ここまでやりますお住まいの無料点検
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モルタル外壁の状態を確認

外壁全体に色褪せが見られました

モルタル外壁全体を確認すると、大きなひび割れや欠損はありませんでしたが、築年数の経過や紫外線、雨風の影響によって塗膜の色褪せが進んでいました。
色褪せは見た目の変化だけではなく、塗膜が少しずつ劣化し、外壁を保護する力が弱くなっているサインでもあります。

西面ではチョーキングを確認

特に劣化が目立っていたのが建物の西面です。外壁表面を手で触ると白い粉が付着する「チョーキング」が確認できました。チョーキングは、紫外線や雨風によって塗料の樹脂が劣化し、顔料が粉状になって表面に現れる症状です。

西面は午後の日差しを長時間受けやすいため、ほかの面より塗膜の劣化が進むケースもあります。この状態を放置すると防水性がさらに低下し、モルタルが水分を含みやすくなります。

チョーキングは塗り替えを検討するひとつの目安になります！

今回は西面のみ部分塗装をご提案

今回の外壁は全体的に色褪せていましたが、大きなひび割れなどの著しい劣化はなく、特に西面のチョーキングが目立つ状態でした。そこで、建物全体を一度に塗装するのではなく、劣化が進んでいる西面のみを部分塗装する方法をご提案しました。

また今回は、屋根カバー工法のために足場を設置していたため、その足場をそのまま外壁塗装にも活用できます。外壁塗装だけのために改めて足場を設置する必要がなく、効率よくメンテナンスできることもメリットです！
【参考】
一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事

必要な部分だけを塗装することで、現在の状態に合わせた無駄の少ないメンテナンスを行っていきます。

モルタル外壁の部分塗装｜施工工程

アレスホルダーGⅡを使用して下塗り

高圧洗浄後、外壁が十分に乾燥したことを確認してから下塗りを行います。
今回は、関西ペイントの「アレスホルダーGⅡ」を使用しました。

下塗り材には、既存のモルタル外壁とこれから塗る仕上げ塗料をしっかり密着させる役割があります。また、下地の細かな凹凸を整え、塗料の吸い込みを抑えることで仕上がりを均一にする効果もあります。

アレスアクアグロスで中塗り

下塗りが乾燥したあとは、「アレスアクアグロス」を使用して中塗りを行います。施工前は色褪せによって外壁全体がくすんだ印象でしたが、中塗りを行うことで少しずつ本来の色合いが戻ってきます。中塗りでは塗料を均一に塗り広げ、必要な塗膜の厚みを確保することが大切です。

上塗りで外壁を仕上げます

中塗りが十分に乾燥したことを確認したあと、同じアレスアクアグロスを使用して上塗りを行います。施工前は色褪せやチョーキングが目立っていた西面も、上塗りを重ねることで色艶が整い、きれいな仕上がりになります。

中塗りと上塗りの2回に分けて仕上げ塗料を施工することで、適切な塗膜厚を確保し、外壁を紫外線や雨水からしっかり保護できます。

庇や雨どいなどの付帯部も塗装

外壁塗装にあわせて、庇や雨どいなどの付帯部も塗装していきます。施工前の付帯部には経年による色褪せや艶の低下が見られ、外壁だけをきれいにすると周囲の古さが目立ってしまう状態でした。必要な下地処理を行ったうえで、それぞれの素材に適した塗料を使用して塗装します。

外壁の部分塗装が完了しました

今回は屋根のカバー工法で設置した足場を活用し、チョーキングが目立っていた西面の外壁を部分塗装しました。

屋根工事で足場を設置する際は、普段確認しにくい2階部分の外壁や雨どい、庇などを点検する良い機会でもあります。外壁全体を塗り替えるほどではなくても、劣化が進んでいる面だけを補修・塗装できる場合もあります！

「屋根工事と一緒に外壁も見てほしい」
「チョーキングや色褪せが気になっている」という方は、
足場を有効活用できるかどうかも含めて、街の屋根やさん広島店の無料点検・お見積りをご活用ください！