みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

大竹市にお住まいのお客様より、「外壁の汚れや色褪せが気になってきたので、一度状態を見てほしい」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

建物はモルタル外壁のお住まいで、築年数の経過により全体的な劣化が気になるとのことでした。

外壁は日々紫外線や雨風の影響を受けるため、見た目の変化だけでなく、防水性の低下が進行している可能性もあります。

外壁の劣化が気になる方は、ぜひ今回の調査内容を参考にしていただければ幸いです😌

現場調査の様子

モルタル外壁の劣化症状

外壁を確認すると、ひび割れ（クラック）が見られました。

モルタル外壁は、建物の動きや経年劣化の影響を受けやすく、このように長く伸びるクラックが発生することがあります。

また、今回の建物ではこの箇所以外にも複数のクラックが確認され、外壁全体で劣化が進行している状態でした。

このようなひび割れは、雨水が浸入する原因となるため、早めの補修が重要です。

チョーキング現象

外壁を手で触ると、白い粉が付着するチョーキング現象が確認されました。

これは塗膜が劣化しているサインで、防水性が低下している状態を示しています。

このまま放置すると、外壁材自体に雨水が浸入しやすくなり、劣化の進行につながります。

モルタル外壁の塗装メンテナンスの目安

モルタル外壁の塗装メンテナンスは、一般的に10〜15年程度が目安とされています。

モルタル外壁は、表面の塗膜が防水の役割を担っているため、塗装が劣化すると雨水が浸入しやすくなります。

✔ 外壁にひび割れ（クラック）がある
✔ 手で触ると白い粉が付く（チョーキング）
✔ 色褪せや汚れが目立つ
✔ 塗膜の剥がれや膨れがある

こんな症状が出たら塗装のサインです！

そのまま放置すると、雨水が外壁内部へ浸入し、ひび割れの拡大や下地の劣化、さらには雨漏りにつながる可能性があります。

早めに塗装メンテナンスを行うことで、防水性を回復し、建物を長く守ることにつながります。

ご提案内容

まとめ

モルタル外壁は塗装によって防水性を保っているため、劣化を放置すると雨水の浸入やひび割れの拡大につながる可能性があります。

今回のように、早めに劣化に気づき適切なメンテナンスを行うことで、建物を長く良い状態で保つことができます。

屋根や外壁の劣化は見えにくい部分も多く、気づいたときには症状が進行しているケースも少なくありません。
気になる症状がある場合は、早めの点検が大切です。

屋根や外壁でお困りの際は、街の屋根やさん広島店にお気軽にご相談ください。
無料点検も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせください!(^^)!