みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

広島市南区にお住まいのお客様より、

「洗面所の天井クロスが剥がれてきたので見てほしい」

とのご相談をいただきました。

洗面所の天井クロスが剥がれ、隙間ができていることに気付き、雨漏りではないかと心配されていたそうです。

さらに、お客様ご自身で洗面所の真上にあるベランダを確認したところ、壁の一部が柔らかくなっていることを発見。

「ベランダから水が入っているのかもしれない」

と不安になり、お問い合わせいただきました。

そこで今回は、洗面所とベランダの状況を詳しく調査していきます。

現場調査

洗面所の天井クロスが剥がれていました

まずはご相談いただいた洗面所の天井を確認していきます。

実際に確認すると、天井クロスの継ぎ目が大きく開いていました。

クロスが浮き上がり、隙間ができている状態です。

お客様も普段使用する中でこの症状に気付かれたそうです。

クロスの剥がれは経年劣化によって発生することもありますが、雨水の影響によって起こるケースもあります。

室内の症状だけでは原因を特定できないため、次にベランダの状況を確認していきます。

洗面所の真上にあるベランダを確認していきます。

実際に確認すると、壁際にはコケや黒ずみが発生していました。

さらに、お客様がお話しされていた通り、壁の一部を触ると柔らかくなっている状態でした。

今回のベランダは北側にあり、日当たりが少ないため湿気が残りやすい環境です。

また、壁と床の取り合い部分にはコケが広がり、落ち葉も溜まっていました。

このような状態からも、長期間にわたって水分の影響を受けていたことがうかがえます。

雨漏りの原因を特定するため、さらに詳しく調査を進めていきます。

水切り部分のコーキング劣化が確認されました

さらに調査を進めると、ベランダ壁の下端に取り付けられている水切り部分に不具合が見つかりました。

この部分には、外壁と水切りの隙間から雨水が入り込まないようコーキングが施工されています。

しかし、コーキングは紫外線や雨風の影響を受け続けることで少しずつ硬くなり、ひび割れや隙間が発生することがあります。

今回の現場でも長年の経年劣化により防水性が低下し、雨水が浸入しやすい状態になっていました。

調査の結果、この部分から雨水が浸入し、ベランダ壁の外壁材の劣化や洗面所天井のクロス剥がれにつながっていたと考えられました。

BSアンテナの配線引き込み部分にも劣化が見られました

さらに調査を進めると、BSアンテナの配線を建物内部へ引き込んでいる部分にも劣化が見つかりました。

配線の引き込み部分には、雨水が侵入しないようコーキング処理が施されています。

しかし、こちらも長年の紫外線や雨風の影響によってコーキングが劣化し、隙間が発生していました。

今回の現場では、この部分の周辺にも汚れやコケの発生が見られたため、雨水が浸入していた可能性が高い状態でした。

配線の引き込み部分は見落とされがちですが、雨漏りの原因となることも少なくありません。

今回の現場でも、水切り部分に加えて、この配線引き込み部分からも雨水が浸入していたと考えられました。

笠木まわりにも雨水の浸入口が見つかりました

さらに調査を進めると、ベランダ壁の上部を覆っている笠木まわりにも気になる箇所が見つかりました。

今回のお住まいはダイワハウス施工の建物でしたが、笠木と外壁の取り合い部分を確認すると、雨水の浸入を防ぐためのコーキングが施工されていませんでした。

また、外壁材の立ち上がりも低く、強風を伴う雨の際には笠木内部へ雨水が入り込みやすい状態でした。

笠木の内部へ浸入した雨水は、壁の中を伝って思わぬ場所に雨漏り症状として現れることがあります。

今回の現場でも、水切り部分やBSアンテナ配線の引き込み部分に加え、この笠木まわりも雨水の浸入口になっていたと判断しました。

複数の箇所から雨水が浸入していたことで、洗面所天井のクロス剥がれや、ベランダ壁の外壁材の劣化が進行していました。

ご提案内容

今回の現場では、ベランダまわりから雨水が浸入し、サイディング内部や下地にも劣化が確認されました。

また、洗面所の天井クロスにも症状が現れており、防水層だけではなく内部まで影響が及んでいる可能性がある状態でした。

表面だけを補修しても、内部に傷みが残ったままでは雨漏りが再発することもあります。

そのため今回は、傷んだ下地を補修したうえでサイディングの張り替えを行い、あわせてベランダ防水工事をご提案しました。

雨漏りの原因となっている箇所だけでなく、影響を受けた部分までしっかり改善することで、今後も安心してお住まいいただけるような工事内容となっています。

まとめ

雨漏りは目に見える症状が小さくても、建物内部では劣化が進行していることがあります。
今回のように早めに原因を特定できたことで、大きな被害になる前に適切な補修をご提案することができました。

雨漏りは早めに対処することで、建物へのダメージを最小限に抑えることができます。

「クロスが剥がれてきた」「天井にシミがある」「ベランダの様子が気になる」など、お住まいで気になる症状がありましたら早めの点検がおすすめです。

広島市・廿日市市・呉市で雨漏りにお困りの方は、街の屋根やさん広島店までお気軽にご相談ください(^^)/