広島市安佐北区、築15年のモルタル外壁を初めて塗装｜劣化症状とメンテナンスの流れを紹介！
2025.11.18
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/広島市安佐北区、戸建て住宅の外壁塗装を行いました。今回の住宅では、築15年が経過し初めてのメンテナンスとなります。外壁の定期点検・メンテナンスは街の屋根やさん広島店にお任せくださ…
広島市、工場・倉庫のスレート外壁 劣化症状とメンテナンス方法をご紹介！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/
工場や倉庫で使われるスレート外壁の劣化・メンテナンスについて、
オーナー様からよくご相談をいただきます。
今回は、スレート外壁の劣化症状・実際に施工した対策方法を、
まとめてご紹介させていただきます！
工場・倉庫の維持管理にお困りの方、参考にしていただければ幸いです。
建物の無料点検・計画修繕についてお気軽にご相談ください😌
・窓サッシ周辺で雨漏りが発生
・工場内に雨が降りこんできている状況
室内側の壁に雨だれ跡がくっきり残っており、
継続的に水が侵入している状態と判断できました。
固定ビスの劣化が進行し、
錆の発生・浮きが見られる箇所もありました。
ビスの錆は、固定力低下→外壁材がわずかに動く→隙間発生
といった、悪循環が起きてしまいます😣💦
しかし今回は窓サッシ周りだけ仕様が逆で…
外壁材を窓サッシの「下側から差し込んでいる」状態でした！
➡雨水がサッシ下部へ直接回り込む施工不良例です。
窓周りは最も雨漏りが発生しやすい部位のひとつです。
【ご提案内容】
✅窓周りの板金加工による水切り改善
✅ビスのステンレス製への交換
✅スレート外壁全体の高耐久塗装
✅必要に応じてカバー工法も検討
工場の稼働への影響を考慮しながら、計画修繕を進めていきたいと思います。
こちらの倉庫では、
倉庫スレート外壁が劣化してきているとの、
ご相談をいただきました。
塗膜が劣化し、黒ずみ・錆・ひび割れが進行していました😱
今回は外壁自体の強度は保たれていたため、
こちらの現場では外壁塗装によるメンテナンスをご提案しました。
屋根・外壁ともに老朽化に伴い修繕のご相談をいただきました。
既存スレート撤去せず金属カバー工法を採用しました。
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