みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

東広島市の工場オーナー様より、「倉庫の屋根に穴が開いているので見てほしい」とご相談をいただきました。

お話を伺うと、雨が降るたびに1階の天井へ雨水が落ちてくるようになり、天井にも小さな穴が開いてしまったとのことでした。

工場や倉庫の屋根は面積が広いため、屋根の破損に気付きにくいことがあります。

今回も雨漏りが発生したことで屋根の異常に気付かれたそうです。

そこで今回は、雨漏りの原因を確認するため、工場倉庫を詳しく調査させていただきました。

現場調査の様子

1階天井に雨漏りの跡が広がっていました

工場内を確認すると、1階天井に広範囲の雨漏り跡が発生していました。

天井材には大きな雨染みや黒ずみが見られ、長期間にわたって雨水が浸入していたことがうかがえます。

また、一部では天井材が傷み、小さな穴も確認できました。

まずは室内の被害状況を確認したうえで、雨漏りの原因調査を進めていきます。

FRP製採光板に穴が開いていました

工場内から屋根を確認すると、FRP製採光板に大きな穴が開いていました。

今回の工場倉庫には、大波スレート屋根が使用されていました。

FRP製採光板は、その大波スレート屋根の一部に設置される採光用の屋根材です。

工場や倉庫の内部へ自然光を取り込むために使用されており、「明り取り」とも呼ばれています。

しかし、長年紫外線や雨風の影響を受け続けることで徐々に劣化し、ひび割れや穴あきが発生することがあります。

今回の現場では、採光板が大きく破損しており、空が見える状態になっていました。

この穴から雨水が浸入したことで、1階天井の雨漏りにつながったと考えられます。

FRP製採光板とは？

FRP採光板は、工場や倉庫でよく使われている大波スレート屋根に合わせて作られた採光用の屋根材です。

太陽の光を取り込むことができるため、日中の工場内を明るくする目的で設置されています。

しかし、FRPは紫外線や雨風の影響を長年受け続けることで徐々に劣化します。

劣化が進むと表面が白っぽくなったり、ひび割れや穴あきが発生したりすることがあり、そこから雨漏りにつながるケースも少なくありません。

特に設置から20年以上が経過した工場や倉庫では、FRP採光板の劣化が進行していることも多いため注意が必要です。

ドローンで屋根の状態を確認しました

大波スレート屋根やFRP採光板は、劣化が進むと踏み抜き事故につながる危険があるため、安易に屋根へ上がることはできません。

そのため今回は、ドローンを使用して安全に屋根の状態を調査しました。

上空から確認すると、FRP採光板が大きく破損していることが分かりました。

一部は完全に欠損しており、屋根に大きな開口部ができている状態です。

FRP採光板は工場や倉庫の採光に欠かせない屋根材ですが、長年紫外線や雨風にさらされることで強度が低下し、今回のような穴あきや破損が発生することがあります。

このまま放置すると、雨が降るたびに破損箇所から雨水が浸入し続けるため、雨漏り被害がさらに拡大する恐れがあります。

また、劣化したFRP採光板は強度が低下しているため、強風時には破損した破片が飛散したり、周辺部分の破損が広がったりする可能性もあります。

被害が大きくなると補修範囲や工事費用も増えてしまうため、早めの補修が望ましい状態でした。

ご提案内容｜FRP採光板の部分交換をご提案しました

今回の雨漏りは、FRP採光板の破損が原因であることが確認できました。

幸いにも破損箇所は限定的で、大波スレート屋根本体には大きな異常は見られませんでした。

そのため今回は、破損したFRP採光板のみを新しい採光板へ交換する部分補修をご提案しました。

部分交換であれば、屋根全体を改修する場合と比べて費用や工期を抑えながら雨漏りの改善が期待できます。

また、今回のようなFRP採光板の破損を放置すると、雨漏り被害がさらに広がる可能性があります。

雨水が建物内部へ浸入し続けることで、天井材や下地の劣化が進み、設備や保管している製品・資材へ影響を及ぼす恐れもあります。

今回の現場では、破損箇所が限定的だったため部分補修で対応可能な状態でした。早めに補修を行うことで、被害の拡大を防ぐことができます。

まとめ

工場や倉庫の屋根は面積が広く、高所にあるため、日常的に状態を確認することが難しい部分です。

そのため、不具合が発生していても気付かないまま使用されているケースも少なくありません。

今回も雨漏りをきっかけに、屋根の不具合を発見することができました。

建物を長く安全に使用していくためには、異常が大きくなる前の点検やメンテナンスが大切です。

街の屋根やさん広島店では、工場・倉庫の屋根調査や雨漏り調査も承っております。

東広島市・広島市近郊で工場や倉庫の屋根に不安を感じている方、雨漏りやFRP採光板の破損でお困りの方は、お気軽にご相談ください(^^)/