みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

東広島市にお住まいのお客様より、
「築70年以上の納屋の瓦屋根から雨漏りしている」とのご相談をいただきました。
長年メンテナンスされていない屋根は、見えない部分で劣化が進行していることも多いため、まずは状態をしっかり確認することが重要です。

築年数が経過した瓦屋根や、納屋の屋根の状態が気になっている方は、ぜひ参考にしてみてください(^^)/

現場調査の様子

室内に広がる雨染みの発生

室内を確認すると、壁面に広範囲の雨染みが発生しており、雨水が継続的に侵入している状態が確認できました。

特に柱まわりから下に向かって染みが広がっており、屋根から侵入した雨水が内部を伝って流れている可能性が高いと考えられます。

このような状態は一時的なものではなく、すでに雨漏りが進行しているサインであり、放置すると内部の木材の腐食やカビの発生につながる恐れがあります。

瓦屋根の劣化症状

棟部分を確認すると、漆喰の劣化により内部の葺き土が流出している状態が見られました。

本来、漆喰は棟内部の葺き土を保護し、雨水の侵入を防ぐ役割がありますが、劣化して剥がれてしまうと、内部の土が流れ出しやすくなります。

実際に屋根上には剥がれ落ちた漆喰が確認でき、棟の防水性能が低下している状態でした。

屋根全体の瓦のズレ・浮き

屋根全体を確認すると、瓦のズレや浮きが見られ、経年劣化が進行している状態でした。

本来、瓦は一定のラインで整然と並んでいますが、部分的にズレや浮きが発生しており、防水性能が低下している様子が確認できます。

これは、長年の風雨や地震の影響、また棟部分の漆喰劣化によって内部の葺き土が流出したことが原因と考えられます。

この状態を放置すると、すでに発生している雨漏りがさらに進行し、下地の腐食や棟の歪み、瓦の落下といった被害につながる恐れがあります。

ご提案内容

今回の調査では、瓦のズレや浮き、漆喰の劣化による葺き土の流出が確認され、屋根全体の防水性能が低下している状態でした。

このように劣化が広範囲に及んでいる場合、部分的な補修では一時的な改善にとどまり、再び雨漏りが発生する可能性があります。

そのため今回は、部分補修ではなく、屋根の葺き替え工事と下地補修をご提案させていただきました。

葺き替え工事とは？

葺き替え工事とは、既存の屋根材をすべて撤去し、下地から新しく屋根を作り直す工事のことです。

劣化した屋根をそのまま直すのではなく、内部の下地までしっかり確認・補修できるため、雨漏りの原因を根本から解消することができます！

まとめ

今回の調査では、すでに雨漏りが発生しており、このまま放置すると被害がさらに拡大する恐れがあるため、早めの対応が必要な状態でした。

そのため今回は、部分補修ではなく、葺き替え工事による根本的な改善をご提案させていただきました。

屋根の状態が気になる方は、ドローンによる屋根点検にも対応しておりますので、安心してご相談いただけます。
築年数が経過した瓦屋根や、雨漏りが気になる方は、街の屋根やさん広島店の無料点検・無料調査をお気軽にご相談ください(^^)/