広島市南区 瓦屋根の漆喰が崩れている？劣化症状と放置リスクを解説
2026.05.28
みなさまこんにちは、街の屋根やさん広島店です(^^)/ 広島市南区にお住まいのお客様より、築年数も経過していることから屋根の状態が気になるとご相談いただきました。地上から屋根を確認した際に瓦の割れが見え、不安になられたとのことでした。 瓦屋根は耐久性に優れている一方で、瓦のズレや…
東広島市 築70年以上の瓦屋根で雨漏り発生！現地調査を実施！
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！
今回は、東広島市にお住まいのお客様より、
「納屋の瓦屋根から雨漏りしている」
とのご相談をいただき、現地調査へお伺いしました。
納屋は住宅と比べて点検やメンテナンスの機会が少なく、気付かないうちに屋根の劣化や雨漏りが進行していることもあります。
今回も実際に調査を行うと、雨漏りにつながる複数の劣化症状が確認されました。
それでは現場の様子を見ていきましょう！
今回ご相談いただいたのは、母屋の隣に建てられている納屋です。
築70年ほどが経過しており、これまで大きな屋根のメンテナンスは行われていなかったとのことでした。
実際に雨漏りも発生しているため、どこから雨水が入り込んでいるのか調査していきます。
まずは室内の状態を確認しました。
壁には雨漏りによるシミ跡が確認できました。
上部から下に向かって跡が広がっていることから、屋根から浸入した雨水が建物内部を伝って流れている可能性があります。
原因を特定するため、このあと屋根の状態を詳しく調査していきます。
続いて屋根全体の状態を確認しました。
実際に確認すると、棟まわりを中心に瓦のズレや浮きが見られました。
本来、瓦はしっかりとかみ合いながら施工されていますが、一部では瓦の並びに乱れが生じている状態でした。
今回の現場では築70年以上が経過していることもあり、長年の風雨や地震の影響によって少しずつズレが生じたものと考えられます。
瓦のズレや浮きは雨水の浸入につながるため、雨漏りが発生している今回の建物では見逃せない症状の一つです。
屋根の調査を進めていくと、破風板の劣化も確認できました。
実際に確認すると、木部には変色や傷みが見られ、長年風雨の影響を受けてきたことがうかがえます。
今回の納屋では、瓦だけでなくこうした木部にも経年劣化が進行していました。
このまま放置すると腐食がさらに進み、破風板の補修や交換が必要になる可能性もあります。
さらに屋根を確認すると、棟部分では葺き土の流出が見られました。
葺き土は棟瓦を支える役割を持っていますが、長年の雨風や地震の揺れなどによって少しずつ流出することがあります。
棟部分は屋根の中でも雨風の影響を受けやすい箇所です。
葺き土が流出して固定力が低下すると、瓦のズレや浮きが発生し、隙間から雨水が浸入しやすくなります。
実際に今回の建物では、棟内部が露出している箇所も確認できたため、雨漏りの原因となっている可能性が高い状態でした。
このまま放置すると、さらに瓦のズレや葺き土の流出が進行し、雨漏り被害の拡大や瓦の落下につながる恐れがあります。
屋根まわりを確認すると、雨樋にたわみが発生していました。
雨樋には雨水をスムーズに排水するための勾配が付けられていますが、経年劣化によってたわみが発生すると、本来の勾配が崩れてしまうことがあります。
その結果、雨水が途中で溜まりやすくなり、排水不良やオーバーフローの原因となることがあります。
さらに確認すると、雨樋を支えている固定金具にはサビが発生していました。
固定金具は雨樋を支える重要な部材ですが、長年雨風にさらされることで少しずつ劣化していきます。
サビが進行すると金具の強度が低下し、今回のような雨樋のたわみや変形につながることがあります。
さらに劣化が進行すると、雨樋が外れたり、排水不良によって雨水があふれたりする恐れがあります。
あふれた雨水は外壁や軒天を傷める原因になるため、早めのメンテナンスが大切です。
葺き替え工事とは、既存の屋根材を撤去し、下地や防水紙を確認・補修したうえで新しい屋根材を施工する工事です。
表面の屋根材だけを交換するのではなく、普段は見えない防水紙や下地までメンテナンスできるため、雨漏りの再発防止や屋根全体の耐久性向上につながります。
今回の現場のように、屋根全体で劣化が進行している場合や、築年数が経過している建物では、部分補修よりも葺き替え工事が適していることがあります。
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