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東広島市、サイディング外壁無料調査　チョーキング・コーキング切れに注意！

みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

東広島市、築25年程の住宅にて、サイディング外壁の塗装メンテナンスをご検討中のお客様より調査のご依頼をいただきました。

外壁の防水性低下が進行しており、コーキング打ち替えと外壁塗装によるメンテナンスをご提案した調査事例です。

⭐広島市、外壁塗装の施工事例紹介！【街の屋根やさん広島店】⭐

現地調査で分かった劣化症状

色褪せ・汚れの発生

外壁全体に見られたのは、経年劣化による色褪せと汚れの付着です。新築時と比べて艶が失われ、全体的にくすんだ印象となっており、特に日当たりの悪い面では汚れが蓄積していました。

これは塗膜の防汚機能や撥水性が低下しているサインです。現時点では大きな破損は見られませんが、この状態を放置すると外壁が水を吸いやすくなり、カビやコケの発生、さらには外壁材自体の劣化を早めてしまいます。

チョーキング現象

外壁を手で触ると白い粉が付着する「チョーキング現象」が確認されました。これは紫外線や雨風の影響によって塗膜が分解され、防水性が低下している状態を示しています。一見すると見た目だけの問題に感じられることもありますが、実際には外壁を保護する機能が失われつつある重要なサインです。

コーキングの切れ

サイディング外壁の目地部分では、コーキングの切れや隙間が確認されました。本来コーキングは外壁材同士の隙間を埋め、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っていますが、経年劣化により硬化・収縮し、ひび割れや剥離が発生していました。この状態を放置すると、隙間から雨水が浸入し、内部の下地材や構造体を傷める原因となります。

ご提案内容

コーキング打ち替え・外壁塗装

今回の建物では、外壁材そのものに大きな破損は見られなかったため、「コーキング打ち替え」と「外壁塗装」の組み合わせをご提案しました。

まず、コーキングを打ち替えることで、防水性能を回復し、雨水の侵入経路をしっかりと遮断します。その上で外壁全体を塗装することで、低下していた防水性や美観を回復し、今後の劣化進行を抑えることが可能になります。

今回のように両方を同時に行うことで、建物全体の耐久性をしっかりと維持できると判断しました。

外壁の劣化は、見た目の変化だけでなく、住まいの寿命に直結する重要なサインです。今回のように色褪せやチョーキング、コーキングの切れといった症状は、「そろそろメンテナンスの時期ですよ」という建物からのサインとも言えます。

もし「うちも同じような状態かもしれない」と感じられた方は、お気軽にご相談ください。現地調査を通じて、建物の状態に合わせた最適なご提案をさせていただきます！