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東広島市、シーリング工事｜築10年サイディング外壁の劣化補修とメンテナンス！

みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

東広島市、サイディング外壁のメンテナンスとしてシーリング打ち替えを行いました。

【参考】
街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
街の屋根やさんとは？

⭐広島市、外壁塗装の施工事例紹介！【街の屋根やさん広島店】⭐

シーリングとは？

外壁材のつなぎ目や窓まわりなどの隙間を埋めるゴム状の材料のことです。サイディング外壁の住宅では、外壁パネルの目地やサッシまわりに必ず施工されていて、雨水の浸入を防いだり、外壁の伸縮や揺れに追従する柔軟性を持っています。

工事前：シーリングの劣化症状

施工前の状態を確認すると、シーリング材にひび割れや痩せが見られました。
一部では奥に入っている青い部材（※バックアップ材）が露出していました。

※バックアップ材は、シーリング材が奥に密着しないように設置されている発泡材で、通常は表面から見えない部分です。

👉「シーリングの防水機能が低下している」明確なサインです！

🔶主な劣化症状のご紹介

・ひび割れ：硬化が進み、表面に細かいひび割れが発生
・剥離：外壁とシーリング材の間に隙間ができる
・痩せ・肉やせ：シーリングが縮んで隙間が広がる

既存シーリング材の撤去

今回の工事では古いシーリング材をすべて撤去して新しい材料に交換する 「打ち替え工法」 を採用しました。

カッターなどの専用工具を使い、既存シーリング材を撤去します。
その際、外壁材を傷めないように注意しながら作業を行います！

⭐参考
「増し打ち工法」・・・既存のシーリング材の上から新しい材料を充填する方法。
部分的な補修や短期的な防水性回復には有効ですが、劣化が進んだシーリングには適しておらず、長期的な耐久性を考えると「打ち替え工法」が基本となります。

マスキングテープ養生

撤去後は新しいシーリングを美しく仕上げるため、目地の両側にマスキングテープを貼って養生します。

全ての箇所打ち替えを行うため、既存シーリング材撤去→養生作業でも結構な時間が必要です😌

仕上がりの美観に影響を与える工程なので、丁寧さ重視で作業を行っていきます。

プライマー塗布

次に、シーリング材と外壁材の密着性を高めるためにプライマーを塗布します。

プライマーは接着剤の役割を果たし、剥がれを防止する大切な工程です。

シーリング材充填

新しいシーリング材を奥までしっかりと充填していきます。
今回使用しているのは『変性シリコン系シーリング材』です。

変性シリコン系は、外壁塗装の上からでも塗料がしっかり密着するので、今後外壁塗装を行う際にも安心して使用できます。

また、柔軟性と耐久性が高く、サイディング外壁の目地や窓まわりに最適な材料ですよ🙆

充填の際には空気が入らないよう注意し、厚みを確保することで防水性と耐久性を高めています( ˘ω˘ )

➡屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

ヘラで均し作業

充填したシーリングをヘラで押さえながら均し、表面を整えます。
この工程でしっかり押さえることで、耐久性と美観を両立させます！

均した後は、乾燥前に養生を剥がします。

打ち替え完了

打ち替えが完了しました( ˘ω˘ )✨
シーリングが新しくなり防水性も見た目も大きく改善しました！

シーリングの寿命は一般的に7〜10年程度と言われていて、
築10年前後での点検・メンテナンスが推奨されています🙆

✔外壁塗装の際に一緒に打ち替える
✔ひび割れや剥離を見つけたら早めに補修

といった対応が重要です！

DIYでシーリング補修をしても大丈夫？

ちょっとした補修程度であれば可能ですが、使用するシーリング材を間違えるとリスクがあり、高所作業になるケースも多く大変危険です😣⚠️

✔塗装が上からのらず、外壁塗装時に剥がれやすくなる
✔硬化が早すぎて施工不良になる
✔外壁材の動きに追従できず、すぐに再びひび割れが発生する
✔高所作業による落下の危険性

こうした不具合を防ぐためにも、長期的に安心できる施工を希望される場合は、専門業者に依頼するのがおすすめです😌✨

東広島市や広島市周辺で外壁メンテナンスをご検討中の方は、街の屋根やさん広島店にご相談ください。
無料点検・お見積りも承っております。