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現場ブログ
廿日市市　スレート屋根を徹底調査！色あせ・コケから分かったメンテナンス時期

みなさまこんにちは、街の屋根やさん広島店です(^^)/

廿日市市にお住まいのお客様より、「屋根のメンテナンスを一度もしていないので状態を見てほしい」とご相談をいただきました。

屋根は普段ご自身で確認することが難しく、気付かないうちに劣化が進んでいるケースも少なくありません。

実は、築20年前後のお住まいでは、このような点検のご相談をいただくことが多いんです。

今回は現地へお伺いし、スレート屋根の状態を詳しく点検していきます。

【参考】
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スレート屋根とは？

スレート屋根は、セメントを主原料として作られた薄い屋根材で、軽量なため建物への負担が少なく、多くの住宅で採用されています。また、デザインやカラーバリエーションが豊富なのも特徴です。

一方で、表面は塗膜によって保護されているため、定期的なメンテナンスが必要な屋根材でもあります。

長年紫外線や雨風にさらされることで塗膜が少しずつ劣化し、防水性が低下すると、色あせやコケ・藻の発生などの劣化症状が現れるようになります。

現場調査の様子

屋根全体で塗膜の劣化が進んでいました

実際に屋根全体を確認すると、スレート表面の色あせが目立ち、塗膜の劣化が進んでいる状態でした。

塗膜は屋根材を雨水や紫外線から守る役割がありますが、経年劣化によって少しずつ性能が低下していきます。

コケや黒ずみが見られました

続いて屋根全体を確認すると、オレンジ色のコケや黒ずみが確認されました。

特に北側の屋根面でコケの発生が目立ちましたが、そのほかの屋根面にも一部確認されました。

コケは、北側の屋根面など日当たりが悪く湿気が残りやすい場所で発生しやすい傾向があります。

しかし、塗膜の劣化が進むと、北側だけでなく屋根全体にコケや汚れが付着しやすくなるため、定期的な点検やメンテナンスが大切です。

スレート屋根の色あせが進んでいました

屋根全体で色あせが進み、表面が白っぽくなっていました。

これは、長年紫外線や雨風の影響を受けたことで、表面の塗膜が劣化している状態です。

塗膜が劣化すると、新築時の色やツヤが失われるだけでなく、屋根材を保護する力も弱くなります。

そのため、屋根材が水分を含みやすくなり、コケや藻が発生しやすくなるほか、劣化がさらに進むとひび割れなどの原因になることがあります。

今回の現場では大きな割れや欠けは見られませんでしたが、屋根全体で色あせや白化が進み、一部にはコケの発生も確認されました。

屋根全体として経年劣化が進んでおり、メンテナンスを検討するタイミングを迎えていました。