現場調査の様子

外壁目地コーキングに剥離やひび割れを確認しました

外壁の目地部分に施工されているコーキングに、ひび割れや剥離が発生している状態を確認しました。

コーキングは、外壁材同士の隙間を埋め、雨水の侵入を防ぐ重要な役割があります。しかし、長年紫外線や雨風の影響を受け続けることで、徐々に硬化して弾力を失い、ひび割れや剥がれが発生してしまいます。

今回の現場でも、コーキングが痩せて隙間ができている箇所が見られました。このまま放置すると、防水性が低下し、雨水が外壁内部へ入り込む原因になることがあります。

さらに劣化が進行すると、外壁下地の傷みや雨漏りにつながる可能性もあるため、早めのメンテナンスが必要な状態でした。

サッシまわりのコーキングにもひび割れを確認

庇まわりや窓まわりのコーキングについても、ひび割れや剥離などの劣化が確認されました。

特にサッシまわりは、外壁と窓枠が接している取り合い部分となっており、雨水が集中しやすい箇所でもあります。

風を伴う雨では、窓まわりへ雨水が吹き込みやすく、コーキングの防水性が低下すると、隙間から雨水が侵入して雨漏りにつながる可能性もあります。

今回の現場でも、コーキングが硬化して隙間が発生している箇所が見られ、メンテナンスが必要な状態となっていました。

工事の様子

コーキング打ち替え前の撤去・養生作業

まずは、劣化した既存コーキングを撤去していきます。

カッターを使用し、ひび割れや剥離が発生している既存コーキングを丁寧に取り除いていきました。
古いコーキングが残ったままでは、新しいコーキング材がしっかり密着せず、早期剥離の原因になることがあります。

そのため、隙間の奥に残ったコーキングまでしっかり撤去し、下地を整えていくことが重要な工程となります。

撤去・清掃後は、コーキング施工部分のまわりへ養生テープを貼り付けていきます。養生を丁寧に行うことで、外壁を汚さず、仕上がりも綺麗に整えることができます。

コーキング打ち替え前の下地処理作業

既存コーキングの撤去・養生作業完了後は、プライマーを塗布していきます。

プライマーには、外壁と新しいコーキング材の密着性を高める役割があります。

この工程をしっかり行うことで、コーキングの剥がれを防ぎ、耐久性や防水性の向上につながります。

一見すると地味な工程ですが、実はこの下準備を丁寧に行うかどうかで、数年後の状態にかなり差が出てきます。

実際、職人の間でも「プライマーをしっかり塗っているかで5年後が変わる」と言われるくらい、重要な工程なんです。

特に、塗りムラや塗り残しがあると、施工後の剥離につながる場合もあるため、今回も目地の奥まで丁寧に塗布していきました。

コーキング材を隙間なく充填していきます

プライマー塗布完了後は、新しいコーキング材を充填していきます。

コーキング材を目地の奥までしっかり充填することで、外壁の隙間を埋め、雨水の侵入を防ぎながら防水性を回復させていきます。

また、コーキングには外壁材の動きに追従する役割もあるため、適切な厚みを確保することが重要になります。

充填不足や厚みにムラがあると、隙間から雨水が侵入する原因となるため、今回も均一な厚みを確認しながら丁寧に施工を進めていきました。

ヘラを使用してコーキングを均していきます

まとめ