みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

安芸郡府中町にお住まいのお客様より、「屋根のメンテナンスをそろそろ検討しているので、一度状態を確認してほしい」とのご相談をいただき、屋根調査を行いました。

今回は、ドローン調査で分かったスレート屋根の劣化症状をご紹介します。
スレート屋根住宅にお住いの方、一度も点検やメンテナンスをされていない方はぜひ最後までご覧くださいね！

【参考】
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街の屋根やさんとは？

ドローンを使用して屋根全体を点検

ドローン点検では、屋根に直接上がることなく、上空から屋根全体の状態を確認できます。

屋根の形状や周辺環境を把握しやすいだけでなく、地上からは見えにくい屋根面や太陽光パネル周辺も、撮影した写真を拡大しながら確認できる点がメリットです。

点検時に屋根材を踏まないため、屋根材の割れやズレを発生させるリスクを抑えながら調査できます。

それでは、実際の点検で分かったスレート屋根の状態をご紹介していきます(^^)/

屋根材全体に色褪せや汚れが見られました

屋根全体を確認すると、屋根材には経年による色褪せが見られました。

屋根は一年を通して紫外線や雨風を受け続ける場所です。
そのため、築年数の経過とともに表面の塗膜が少しずつ劣化し、新築時と比べて色が薄くなったり、屋根全体がくすんで見えたりするようになります。

今回の屋根でも、全体的に色が薄くなり、部分的に黒ずみや汚れが付着している状態を確認しました。
色褪せは、屋根材を保護している塗膜の防水性能が低下している可能性を示すサインの一つです。

黒ずみや雨だれのような跡を確認

太陽光パネル周辺には目立つ変色が見られました

太陽光パネルの下側には、茶色や黒色の筋状の変色が目立っていました。

太陽光パネルの周辺は、屋根面に日光が当たりにくく、雨水や湿気、ほこりなどがたまりやすい場所です。
また、パネルや固定金具から流れた雨水によって、屋根材に汚れや変色が生じることもあります。

なお、太陽光パネルの真下はドローン写真だけでは十分に確認できないため、必要に応じて専門業者と連携した詳しい調査を検討します。

調査の結果

ドローン調査においては、屋根材が大きく剥がれている箇所や、広範囲に欠損している箇所は確認されませんでした。

一方で、屋根全体の色褪せや汚れ、部分的な変色が進んでいるため、今後も屋根を良好な状態で維持するには、適切な時期にメンテナンスを行うことが重要です。

屋根の状態や築年数、これまでの修繕履歴を踏まえ、塗装によるメンテナンスが適しているのか、屋根材を新しく覆うカバー工法などが必要なのかを検討していきます。

屋根は不具合が起こる前の点検がおすすめです

屋根の劣化は、室内に雨漏りが発生するまで気づきにくいことがあります。

しかし、雨漏りが起こってからでは、屋根材だけでなく防水紙や下地まで傷み、補修範囲が広がってしまう可能性があります。
今回のお客様のように、「そろそろメンテナンスの時期かもしれない」と感じた段階で点検を受けておくことで、現在の状態を把握し、必要な工事を計画的に検討できます！

安芸郡府中町をはじめ、広島県内で屋根の色褪せや汚れ、太陽光パネル周辺の状態が気になっている方は、まずは屋根点検をご相談ください。
屋根の状態を確認し、お住まいに合ったメンテナンス方法をご案内いたします(^^)/