みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

今回は、広島市南区大須賀町で行ったベランダ防水工事をご紹介します。

ベランダの防水層は、劣化が進むと雨水が建物内部へ浸入する原因となるため、状態に合わせたメンテナンスが大切です。

そこで今回は、既存の防水層を活かして施工できる「塩ビシート防水のIH工法」で防水工事を行いました。

施工工程とあわせて、IH工法の特徴もご紹介します。

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施工前のベランダの状態

施工前のベランダは、塩ビシート防水の上にタイルが敷かれている状態でした。

タイルがあることで、防水シートが紫外線や雨風の影響を直接受けにくく、劣化を抑えられるメリットがあります。

ただし、防水シートはタイルの下に隠れているため、劣化していても普段は気付きにくい部分です。

そのため、定期的に点検を行い、防水シートの状態を確認することが大切です。

タイルを撤去してシート防水の状態を確認

ベランダに敷かれていたタイルをすべて撤去し、その下にある既存のシート防水の状態を確認しました。

防水層には全体的に汚れや変色が見られ、表面にも経年による傷みが確認できました。

防水層は劣化が進むと防水性能が低下し、雨水が建物内部へ浸入する原因となります。

そのため今回は、塩ビシート防水のIH工法で新しい防水層を施工していきます。

塩ビシート防水のIH工法とは？

今回のベランダ防水には、「塩ビシート防水のIH工法」を採用しました。

IH工法とは、下地に専用のディスク盤を固定し、その上から塩ビシートを敷いて、IHヒーターの熱によってディスク盤と防水シートを接着する工法です。

機械固定工法は、既存の防水層を大きく撤去せず、その上から新しい塩ビシート防水を施工できるため、改修工事でも採用されることが多い工法です。

また、新しい防水層を形成することで、長期的な防水性能を確保しやすいこともメリットです。

塩ビシート防水のIH工法でベランダ防水

絶縁シートを敷きます

既存の防水層の下地を補修したあと、床面に絶縁シートを敷いていきます。

絶縁シートには、既存の防水層と新しい塩ビシートを直接触れさせず、下地の動きや湿気などの影響を受けにくくする役割があります。

防水シートの膨れや不具合を抑え、安定した防水層をつくるための大切な工程です。

IHディスクを取り付けます

絶縁シートを敷いたあとは、塩ビシートを固定するためのIHディスクを所定の位置に取り付けていきます。

IHディスクは専用のビスを使って下地にしっかりと固定します。

このディスクに塩ビシートを熱で接着することで、防水シートを下地に固定する仕組みです。

風によるシートの浮き上がりやズレを防ぎ、防水層をしっかりと固定するための重要な役割を果たします。

IHヒーターで塩ビシートを固定

専用のIHヒーターを使って、シートの下に設置したIHディスクを加熱していきます。

IHディスクを加熱することでディスク表面の接着層が溶け、塩ビシートとしっかり接着されます。

シート全体を下地に直接貼り付けるのではなく、あらかじめ固定したIHディスクの部分で塩ビシートを固定するのがIH工法の特徴です。

これにより、塩ビシートをしっかりと固定しながら、下地の動きや湿気の影響を受けにくい防水層に仕上げることができます。

サッシまわりの端部を仕上げます

サッシまわりなどの端部を仕上げていきます。

防水シートの端部は雨水が入り込みやすい部分のため、隙間ができないよう丁寧に処理することが大切です。

端部までしっかりと納めることで、ベランダ全体の防水性を確保していきます。

塩ビシート防水が完成

塩ビシート防水のメンテナンスについて

塩ビシート防水の耐用年数は、一般的に10～20年程度が目安とされています。

特に、次のような症状が見られたらメンテナンスを検討するタイミングです。

• シートの浮きや膨れ
• シートの破れやひび割れ
• 継ぎ目の剥がれ
• 端部のめくれ
• ドレンまわりの劣化や排水不良

塩ビシート防水は耐久性に優れていますが、使用環境などによって劣化の進み方は異なります。

雨漏りなどの不具合が起こる前に定期的に状態を確認し、劣化が見られた場合は早めにメンテナンスを行うことが大切です。

まとめ｜ベランダ防水の劣化は早めの点検を