屋根全体に広がる色褪せ・白化現象

屋根全体がまだら状に白くなっており、塗装の塗膜が完全に劣化して防水性能を失っている状態です。

築30年が経過したスレート屋根は、本来であれば複数回の塗装メンテナンスが必要な時期ですが、修繕歴がないということで屋根材が水を吸い込みやすい状態になっています。

屋根材に水を吸い込むと、雨染みの発生・凍害やひび割れの原因・劣化スピードの加速につながっていきます。

表面のザラつき（塗膜消失）

屋根材の表面がザラザラしていて、塗装がほぼ残っていない状態です。
➡この段階になると、通常の塗装メンテナンスでは十分な保護が難しくなってきます。

塗装がほぼ残っていない屋根材は雨水を吸い込みやすく、下地や防水シートの寿命にも悪影響を与えるリスクがあります。

屋根材そのものが疲弊した危険な状態

苔・藻・黒い汚れの付着が見られます。

防水性が落ち、水分を保持しやすくなった屋根の典型症状といえます。
苔・藻・カビは屋根の劣化を加速させるため注意が必要です。

メンテナンスをせずに放置すると・・・

スレート屋根は約10〜15年ごとの塗装メンテナンスが理想です。

今回のようにメンテナンスなしで劣化状態を放置しておくと、

• 防水機能が完全に失われている

• 屋根材の耐久性が限界に近づいている

• 雨漏りが突然発生する可能性が高い

• 部分補修では済まなくなるケースが多い
  
  👉 結果的に「安く済ませるはずが高額工事になる」という状況になります。

屋根の状態を踏まえた最適な工事プランとは？

①屋根塗装（軽度の場合）

カバー工法（おすすめ）

既存のスレート屋根の上から、新しい金属屋根を重ねる工法です。

✔ 解体費用を抑えられる
✔ 防水性能が大幅向上
✔ 耐久年数30年以上
✔ 断熱・遮音効果アップ

👉今回のような築30年ノーメンテナンス屋根には最も現実的でコスパの良い選択肢です！

葺き替え（劣化が深刻な場合）

屋根点検・リフォームをご検討中の方へ

築30年前後でメンテナンスをしていないやは、「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思っていても、見た目以上に劣化が進行しているケースが非常に多く見られます

街の屋根やさん広島店では、
✔ ドローン・目視による無料屋根点検
✔ 劣化状況に合わせた最適プランのご提案
✔ 無理な営業なしの安心対応
を行っています。

屋根の状態が気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください。