スレート屋根の劣化症状解説

屋根全体に広がる色褪せ・白化現象

屋根全体がまだら状に白くなっており、塗装の塗膜が完全に劣化して防水性能を失っている状態です。

本来スレート屋根は塗装によって雨水を弾いていますが、塗膜が剥がれると屋根材自体が水を吸い込むようになり、

・雨染みの発生
・凍害やひび割れの原因
・劣化スピードの加速　

につながっていきます。

表面がザラザラに傷んだスレート屋根

屋根材の表面が著しく劣化し、塗装がほぼ残っていない状態です。
➡この段階になると、通常の塗装メンテナンスでは十分な保護が難しくなってきます。

防水機能が失われているため、内部に水分が浸透しやすく、下地や防水シートの寿命にも悪影響を与えるリスクがあります。

屋根材そのものが疲弊した危険な状態

スレート表面が粉を吹いたような状態になっており、長年の紫外線と雨風による劣化が蓄積しています。

この状態を放置すると、

✔ ひび割れ・欠けの発生
✔ 雨漏りリスクの上昇
✔ 強風時の破損

など、大きな修繕工事につながる可能性が高くなります。

ノーメンテナンスが30年続いた屋根の危険性まとめ

スレート屋根は約10〜15年ごとの塗装メンテナンスが理想です。
30年間何もしていない場合、以下のリスクが一気に高まります。

• 防水機能が完全に失われている

• 屋根材の耐久性が限界に近づいている

• 雨漏りが突然発生する可能性が高い

• 部分補修では済まなくなるケースが多い
  
  👉 結果的に「安く済ませるはずが高額工事になる」典型パターンです。

今回の屋根状態を踏まえた最適な工事プラン提案

①屋根塗装（軽度の場合）

カバー工法（おすすめ）

既存のスレート屋根の上から、新しい金属屋根を重ねる工法です。

✔ 解体費用を抑えられる
✔ 防水性能が大幅向上
✔ 耐久年数30年以上
✔ 断熱・遮音効果アップ

👉今回のような築30年ノーメンテナンス屋根には最も現実的でコスパの良い選択肢です！

葺き替え（劣化が深刻な場合）

屋根点検・リフォームをご検討中の方へ

今回のように、築30年前後でノーメンテナンスのスレート屋根は、
見た目以上に劣化が進行しているケースが非常に多く見られます

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思っていても、
気づいた時には大規模修繕が必要になることも少なくありません。

街の屋根やさん広島店では、
✔ ドローン・目視による無料屋根点検
✔ 劣化状況に合わせた最適プランのご提案
✔ 無理な営業なしの安心対応
を行っています。

屋根の状態が気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください。