みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

廿日市市にお住まいのお客様より、「外壁の一部が剥がれてきているようなので見てほしい」とのお問い合わせをいただき、現地調査に伺いました。

街の屋根やさん広島店では、屋根だけでなく外壁の点検やメンテナンスも行っておりますのでお気軽にご相談ください。

【参考】
広島市全域の屋根・外壁のリフォーム対応！お客様からの口コミ・費用まとめ
▼街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
▼街の屋根やさんとは

建物概要

【建物概要】
構造：木造二階建て
築年数：8年
外壁：窯業系サイディング

◆窯業系サイディングとは？
セメントと繊維質などを原料にした外壁材で、日本の戸建て住宅で最も多く使われている外壁材の一つです。
デザインやカラーのバリエーションが豊富で、耐火性・耐久性に優れているのが特徴です。

【ご相談内容】
「外壁が所々剥がれてきているので一度見に来てほしい」

サイディング外壁に見られた劣化症状について

調査の結果、サイディング外壁の目地（板の継ぎ目）に施工されているコーキング材が剥がれている状態が確認できました。

目地部分に充填されているはずのコーキングが剥がれて隙間があいている様子が分かります。
👉雨水が直接外壁内部へ入り込むリスクが高まり、外壁材の反り・変形や、構造部の腐食、最悪の場合は雨漏りにつながる可能性があります。

◆コーキング（シーリング）とは？
建物の外壁材と外壁材のすき間（目地）や、サッシまわりなどの接合部に充填されている柔らかいゴム状の材料です。
雨水の浸入を防ぐ防水の役割や外壁のひび割れやズレを吸収する緩衝材の役割があります。

➡屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

コーキングの劣化はいつから始まる？

コーキングは建物を守る大切な部分ですが、紫外線や雨風によって年数とともに劣化するため、定期的な点検と補修が必要です！

一般的に、戸建て住宅のコーキングは築5年を過ぎたあたりから徐々に劣化が始まり、10年以内にはメンテナンスが必要になるケースが多いです。
特に南面や西面など日差しが強く当たる外壁では、早い段階でひび割れや剥離が起こりやすくなります。

■コーキング劣化のサイン

・表面が硬くなっている
・ひび割れや破断がある
・コーキングが痩せて目地に隙間がある
・剥離して外壁からはがれている
・指で押しても弾力がなく、ポロポロ崩れる

メンテナンスについて

コーキングの剥がれやひび割れを放置してしまうと、雨水が建物内部に浸入し、外壁材や構造体を腐食させてしまうリスクがあります。

★メンテナンスのおすすめ時期

・築7～10年が目安（外壁塗装とセットで行うと効率的）
・劣化症状が見られた時点で早めの対応が◎
・高耐久シーリング材を使えば次のメンテナンス周期を延ばせる

★メンテナンス方法

①打ち替え
👉劣化が進んでいる場合は、古いコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキング材を充填する方法が基本です。

②増し打ち
👉既存のコーキングがまだ部分的に機能している場合には、その上から新しいコーキング材を重ねて充填することもあります。

調査の結果

廿日市市の現場では、コーキング材の剥離や隙間の発生が複数箇所で確認されました。
このような状態を放置すると、外壁の内部に雨水が入り込み、構造材の劣化や雨漏りにつながる恐れがあります。

既存のコーキングをすべて撤去して新しく打ち直す「打ち替え」をご提案させていただきましたm(__)m

外壁塗装を同時に検討されている方は、あわせて施工することで足場費用の節約にもなりますよ！

🔍コーキングの劣化は、築7～10年で目立ち始めるケースが多く見られます。

見た目は問題がなさそうに見えても、内部から硬化や亀裂が進行していることもあり、定期的な点検がとても大切です。

よくある質問