みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

府中町にお住まいのお客様より、「屋根の一部が剥がれ落ちているので見に来てほしい」とのご相談をいただき、現地調査を行いました。

屋根材はカラーベスト（スレート屋根）で、実際に一部の屋根材が剥がれ落ちている状態が確認されました。

カラーベストは軽量で人気の屋根材ですが、経年劣化や強風などの影響により、ひび割れや欠けが発生することがあります。

「屋根の状態が気になる」といった方は、ぜひ参考にしてみてください！

カラーベスト（スレート屋根）とは？

カラーベストとは、セメントを主成分とした薄い板状の屋根材で、「スレート屋根」とも呼ばれます。

軽量で施工性に優れているため、多くの住宅で採用されている人気の屋根材です。

【特徴】
✔ 軽量で建物への負担が少ない
✔ デザインが豊富で外観に合わせやすい
✔ 比較的コストを抑えやすい

【注意点】
カラーベストは塗装によって防水性を保っているため、塗膜が劣化すると水を吸収しやすくなり、コケの発生やひび割れ、欠けなどの原因となります。

現場調査の様子

カラーベストの破損

カラーベスト（スレート屋根材）が割れて一部が剥がれ落ちている状態が確認されました。

このように屋根材が破損すると、下地が露出し、雨水が直接侵入する原因となります。

特に端部や雨樋まわりは風の影響を受けやすく、劣化が進んでいる場合、割れや欠けが発生しやすい箇所です。

このまま放置すると、雨漏りや下地の腐食につながる恐れがあるため、早めの補修が必要な状態です。

屋根表面のコケ・塗膜劣化

屋根表面にはコケ（苔）が広範囲に発生しており、塗膜の劣化が進行している状態が確認されました。

本来、塗装によって保護されている屋根材ですが、経年劣化により防水性が低下すると、水分を含みやすくなり、コケや汚れが付着しやすくなります。

この状態を放置すると、屋根材の劣化が進み、ひび割れや破損の原因となるため、塗装メンテナンスが必要なサインといえます。

スレート屋根のメンテナンスのタイミングは？

スレート屋根のメンテナンスは、築10年前後、または前回の塗装から約10年が目安とされています。

塗装によって防水性を保っているため、この時期を過ぎると塗膜が劣化し、屋根材が水分を吸収しやすい状態になります。

さらに劣化が進むと、塗装では対応できず、カバー工法や葺き替えといった大がかりな工事が必要になることもあるため、適切なタイミングでのメンテナンスが重要です！

【こんな症状が出たら要注意！】

・コケや汚れが目立つ
・色褪せている
・ひび割れや欠けがある

 こうした症状はメンテナンスのサインです！

ご提案内容

今回の調査では、カラーベスト屋根の一部に破損が見られ、さらに塗膜の劣化によりコケの発生も確認されました。

屋根材が剥がれている箇所については、雨水の侵入につながる恐れがあるため、部分的な補修が必要な状態です。

また、屋根全体としても塗膜の防水性が低下していることから、今後の劣化進行を防ぐために屋根塗装によるメンテナンスをご提案させていただきました。

屋根工事ってどんな種類があるの？

屋根のメンテナンスにはいくつかの方法があり、屋根の状態によって適した工事が変わります。

ここでは代表的な工事内容を分かりやすくご紹介します。

■屋根塗装

屋根の表面を塗装して、防水性を回復させるメンテナンスです。

屋根材の状態がまだ良い場合に行う工事で、比較的費用を抑えて屋根を長持ちさせることができます。

■カバー工法

今ある屋根の上に新しい屋根をかぶせる工事です。

屋根材が傷んでいる場合でも、下地がしっかりしていれば施工でき、解体費用を抑えられるのが特徴です。

■葺き替え工事

屋根をすべて新しく作り直す工事です。

劣化が進んでいる場合や雨漏りがひどい場合に行う方法で、長期的に安心できる屋根になります。

■葺き直し工事

一度瓦を取り外し、下地を直してから元の瓦を戻す工事です。

瓦自体がまだ使える場合に行う方法で、必要な部分だけしっかり直すことができます。
（注）葺き直しは、瓦を再利用できる「瓦屋根」に適した工事で、スレート屋根や金属屋根では行えません。

今回の屋根は一部に劣化は見られるものの、下地まで大きく傷んでいる状態ではなかったため、塗装によるメンテナンスで十分に対応可能と判断しています。

▶屋根工事の種類を詳細解説！費用、業者選びのポイントもご紹介

まとめ

屋根塗装を行うことで、防水性を回復し、屋根材の劣化の進行を抑えることができるため、結果的に建物を長持ちさせることにつながります。

屋根工事にはさまざまな方法がありますが、建物の状態に応じて最適な工事を選ぶことが重要です。

屋根の劣化や屋根材の破損が気になる方は、街の屋根やさん広島店の無料点検・無料調査をお気軽にご相談ください。