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広島市安佐南区、築15年２階建て住宅、窯業系サイディングの外壁調査！窯業系サイディングとは？

みなさまこんにちは！
街の屋根やさん広島店のブログをいつもご覧いただきありがとうございます。

広島市安佐南区で屋根のメンテナンスについてお見積り依頼をいただき調査にお伺いしました。
外壁についても多少の劣化が見受けられたため、外壁の調査も行いました(^^)！

屋根調査の様子はこちらのブログをご覧ください👇
➡広島市安佐南区、築15年２階建て住宅、カラーベストの屋根塗装をご検討のお客様。太陽光パネルが設置された屋根の塗装方法とは？

今回は、日本でのシェア率70～80％と言われている『窯業系サイディング』について解説していきますよ😊

安佐南区で外壁調査を行った現場の紹介

調査を行ったのは、広島市安佐南区にある、築15年の２階建て住宅になります。
外壁材は、窯業系サイディング（ようぎょうけいさいでぃんぐ）になります。

【窯業系サイディングとは？】
セメント質と繊維質を主な原料としていて、高温高圧で成形・硬化させて作られています。
新築戸建て住宅の外壁材のうち、およそ8割近くが窯業系サイディングで仕上げられているほど、日本では人気の外壁材です😊

窯業系サイディングについて解説

🔧施工方法
壁に胴縁（外壁材を支える木材や金具）を打ち付け、その上からサイディングをパネル状に張っていきます。パネル同士の隙間（目地）はコーキング材で埋めて防水処理がされています。

メリットとデメリットを簡単に解説します！

【メリット】

耐震性・耐火性に優れている	主成分のセメントが元々燃えにくい素材であること、高熱処理をして作っているため、耐火性が強くなっている。
デザインの自由度が高い	デザインの種類、カラーバリエーションが豊富であり、家の外観を好みに合わせて演出できる。
施工が簡単で初期費用が安く抑えられる	板状にカットされていて、決まった大きさのボードをは貼り付けていくので、施工が比較的簡単で、施工期間を短く抑えることができる。

【デメリット】
メンテナンス必須、防水性がない、熱が蓄積する

安佐南区の実際の調査写真を元に、窯業系サイディングのメンテナンスのサインを見ていきましょう！

目地のコーキングの劣化

窯業系サイディング外壁において、コーキングはとても重要になります。

パネル状の外壁材を貼り合わせて仕上げているため、外壁材同士に隙間ができます。
その隙間を目地と言い、目地を埋めているのがコーキングになります。

コーキングの役割の１つに防水性を維持することがあります。

安佐南区の現場ではコーキングが劣化し、表面に細かなひび割れができています。
ひび割れを放置すると、コーキングに穴が開いてしまい、雨水の浸入リスクが高くなります。

▼屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

チョーキング現象

そのほか、壁面を触ると白い粉状ののものが付着するチョーキング現象が発生していました。
外壁塗料に含まれる樹脂や顔料が紫外線や風雨にさらされて分解し、粉状になって表面に現れたものです。

窯業系サイディングの場合、表面の塗膜が劣化ているサインになります！
新築後7～10年程度、前回塗装後7～12年程度で発生することが多いとされていますよ。

放置すると…
塗膜の防水性が劣化していることで、雨水が外壁材に浸透しやすくなります！

＝「塗膜の限界サイン」として、早めの対処が必要です！！

調査の結果

調査の結果、「コーキング劣化」と「チョーキング現象」が確認できました。

最適なメンテナンス方法としては、コーキング打ち替えと外壁塗装になります。
高圧洗浄で外壁表面の汚れを除去➡コーキング打ち替え➡下地補修➡塗装の工程でメンテナンスを行っていきます。

一連の工事を一度で施工することで、外壁の耐久性と美観が復活し、次回のメンテナンスまでの期間を延ばすことができます😊

【参考】窯業系サイディングのメンテナンス時期

◆コーキング部分メンテナンス
・新築後7～10年、前回補修後7～10年
・硬化、ひび割れ、肉痩せ、剥離が起きやすい
・放置すると雨水が外壁内部に浸入

◆外壁塗装のメンテナンス
・新築後10年程度、前回塗装後10～15年
・チョーキング、色褪せ、ひび割れなどは劣化のサイン

◆サイディング自体の状態確認
・15～20年以降は張り替え、カバー工法を検討する場合もある
🔧サイディング本体が反り、欠け、割れている場合は部分補修や張り替えが必要になることも！！

➡廿日市市、築10年中古住宅｜サイディング外壁のコーキング劣化を補修！
➡広島市南区、築15年塗装の劣化が見られたサイディング外壁を塗装で蘇らせる！