広島市安芸区、マンション共用部メンテナンス｜軒裏塗装で錆対策と美観回復！ | 広島市の屋根工事、屋根修理、雨漏り補修なら街の屋根やさん広島店

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広島市安芸区、マンション共用部メンテナンス｜軒裏塗装で錆対策と美観回復！

工事のきっかけ

マンションの管理担当者さまより、共用廊下の軒裏が全体的にくすみ始めており、サビの発生も心配とのことでご相談を受けました。

共有スペースは入居者の方々が必ず目にする場所であり、建物の印象にも直結します。
劣化が進む前に手当てしたいというご要望があり、耐久性と景観の両立を重視した施工をご提案しました。

部分塗装,その他塗装,マンション

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 部分塗装,その他塗装,マンション

築年数: 築20年程

広島市安芸区のマンション共有部にて、軒裏の塗装メンテナンスをご依頼いただきました。

日常的に多くの方が行き交う共用廊下のため、美観だけでなく防サビ性や耐久性の確保も重要となる工事です。

現地調査の様子

軒裏の状態と通気部分の確認

調査写真では、鉄骨造の軒裏にわずかな色ムラや汚れが見られ、
通気用のパンチング部分の周辺も塗膜が弱っている様子が確認できました。

金属製の軒裏は湿気の影響を受けやすく、適切な塗装が施されていないとサビが進行しやすくなります。

現場では通気の確保状況も合わせて確認し、
必要な下地処理を行うことで長く安心して使える状態になるよう施工を進めていきます。

工事の様子

下塗り作業

最初の工程は、ローラーを使った下塗りです。

白い錆止め塗料を丁寧に広げている様子が映し出されており、細かい凹凸のある鉄骨部分にも均一に塗り込んでいます。

金属部の塗装において下塗りは命ともいえる工程であり、
ここを丁寧に行うことで上塗りの密着性が大きく変わります。

中塗り作業

続いて行う中塗りは、仕上がりの発色を左右する重要な工程です。

ローラーで広い面をスムーズに進めつつ、パンチング部分のまわりなど塗り残しが出やすい箇所は特に慎重に作業を進めています。

塗料の伸び具合や乾き方を見ながら調整していくため、職人の経験が活きる場面でもあります。
中塗りが進むにつれて軒裏全体が引き締まった印象になり、建物の雰囲気まで明るさが増していきました✨

上塗り作業

上塗りは仕上げとなる層で、耐候性と美観をしっかり確保するためには欠かせません。

光沢のあるきれいな塗面に仕上がっており、均一な膜厚を保ちながら仕上げられています。
光の反射が均一になることで、建物全体の印象が見違えるように変わり、共有部としての快適性も向上します。

職人も細部まで集中しながら、最後のひと塗りまで妥協のない作業を続けました。

付帯部の塗装（黒色部分）

軒裏に接する付帯部も黒色で塗り替え、全体のバランスを整えていきました。

深みのある黒を丁寧に塗り進めることで、白い軒裏とのコントラストが強調され、
よりスタイリッシュな外観へと変化しています。

こうした付帯部までしっかり手を入れることで、仕上がりの完成度が大きく向上します。

完成後の軒裏

白く明るい軒裏に仕上がり、全体が清潔感あふれる印象になっています。

鉄骨の形状までくっきりと際立ち、美観と耐久性の両立が実現しました。
共用部の雰囲気が整うことで、入居者の方々にも安心と快適さを感じていただける状態となりました😌

まとめ

広島市安芸区のマンションにて行った軒裏塗装は、下地処理から仕上げまで丁寧に進めたことで、
防サビ性と美観の両面が大きく改善されました。

共有部の劣化は見落とされがちですが、早めのメンテナンスが建物全体の寿命を延ばすことにつながります。

もし同じようなお悩みをお持ちでしたら、街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。
アパート・マンションの計画修繕、メンテナンスについて随時承っております。

【参考】
広島市、アパート・マンションのメンテナンス施工事例紹介！【街の屋根やさん広島店】