みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

広島市佐伯区にお住まいのお客様より、
「外壁の傷みが気になるので、一度点検してほしい」
とご相談をいただきました。

現地調査を行ったところ、サイディング外壁のコーキングや塗膜にメンテナンスが必要な状態が確認できました。

サイディング本体には大きな反りや割れは見られませんでしたが、このまま劣化を放置すると雨水が浸入し、建物内部や下地へ影響を及ぼす可能性があります。

そのため今回は、既存のコーキングを新しくする打ち替え工事と、外壁全体の防水性を回復させる外壁塗装をご提案しました。

今回は、現地調査で確認した劣化状況や、ご提案した工事内容についてご紹介します。

【参考】
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サイディング外壁の劣化状況を現地調査

外壁全体の状態を確認していきます

サイディング外壁全体を確認すると、大きな割れや反りは見られませんでしたが、表面には経年による汚れや色あせが見受けられました。

また、外壁を保護している塗膜も年数の経過によって劣化が進んでいる状態でした。

サイディングは丈夫な外壁材ですが、表面の塗膜は紫外線や雨風の影響を受け続けることで少しずつ性能が低下していきます。

塗膜の保護機能が弱まると、外壁材が水分を吸収しやすくなり、劣化が進行する原因になります。

コーキングの劣化を確認しました

サイディング外壁の目地に施工されているコーキングを確認すると、経年劣化による肉やせや表面のひび割れが見られました。

また、コーキング全体が硬くなり、本来の弾力も失われ始めている状態でした。

コーキングは、サイディング同士の隙間から雨水が浸入するのを防ぐ重要な役割があります。

しかし、紫外線や雨風に長年さらされることで徐々に劣化し、今回のような肉やせやひび割れが発生します。

この状態を放置すると、雨水が外壁内部へ浸入しやすくなり、サイディングや下地の劣化につながる可能性があります。

コーキングに過去の補修跡が見られました

コーキングに過去の補修跡と思われる箇所も確認できました。

しかし、補修した部分にも肉やせやひび割れが見られ、経年劣化が進んでいる状態でした。

市販のコーキング材を使った補修は、一時的に隙間をふさぐ応急処置としては効果がありますが、劣化したコーキングの上から施工すると十分に密着せず、短期間で再び剥がれたり、隙間ができたりすることがあります。

また、古いコーキングを撤去せずに重ねて施工すると、内部まで劣化している部分は改善できません。

サッシまわりのコーキングにも劣化が見られました

サッシまわりのコーキングにもひび割れが確認できました。

サッシまわりは外壁の開口部であり、雨漏りが発生しやすい箇所の一つです。

そのため、外壁の目地だけでなく、サッシまわりのコーキングも現地調査では重点的に確認します。

換気フード下で塗膜の剥がれを確認

換気フードの下で外壁塗膜の剥がれが確認できました。

塗膜が剥がれたことで下地が露出し、外壁を保護する機能が低下している状態でした。

外壁塗装は、紫外線や雨風からサイディングを守る役割があります。

しかし、年月の経過とともに塗膜の密着力が低下すると、今回のような剥がれが発生することがあります。

換気フード周辺は、換気による湿気や温度変化の影響を受けやすい箇所です。
そのため、周囲よりも塗膜の劣化が進み、今回のような剥がれが生じることがあります。

このまま放置すると、露出した部分から水分を吸収しやすくなり、サイディングが反ったり、ひび割れが発生したりする原因になります。

ご提案内容

現地調査の結果、サイディング本体には大きな傷みは見られなかったため、
コーキング打ち替え工事と外壁塗装をご提案しました。

まず、劣化したコーキングを新しく打ち替えることで、外壁の防水性を回復し、雨水の浸入を防ぎます。

また、外壁塗装を行うことでサイディングを紫外線や雨風から保護し、防水性を回復するとともに、外観もきれいに整えることができます。

サイディング外壁は、本体だけでなくコーキングや塗膜も建物を守る大切な役割を担っています。

今回のように外壁材に大きな傷みがない段階でメンテナンスを行うことで、住まいをより長く安心して維持しやすくなります。

サイディング外壁のメンテナンス時期とは？

サイディング外壁のメンテナンス時期は、約10～15年が一般的な目安です。

ただし、立地環境や日当たり、使用されている塗料によって劣化の進み方は異なります。

• コーキングにひび割れや肉やせがある
• 外壁の色あせやツヤがなくなってきた
• 塗膜が剥がれている
• コケやカビ、汚れが目立つ
• チョーキング（手で触ると白い粉が付く）が見られる

まとめ

外壁は毎日、紫外線や雨風にさらされているため、少しずつ劣化が進んでいきます。

しかし、今回のようにサイディング本体に大きな傷みがない段階でメンテナンスを行うことで、これからも安心して住み続けられる住まいを維持しやすくなります。

外壁の状態は、ご自身では判断が難しいこともあります。

「そろそろメンテナンスの時期かな」「一度見てもらいたいな」と感じた際は、
専門業者による点検がおすすめです。

街の屋根やさん広島店では、広島市佐伯区をはじめ広島市近郊で、屋根・外壁の無料点検やお見積りを行っています。

お住まいの状態を分かりやすくご説明し、お客様に合ったメンテナンス方法をご提案いたしますので、お気軽にご相談ください。