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大竹市、築20年以上のカラーベスト屋根えを無料点検｜劣化症状と最適なメンテナンス方法とは？

みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

大竹市のお客様より、
「屋根が古くなってきたので状態を見てほしい」とご相談をいただき、
カラーベスト屋根の無料点検に伺いました。

街の屋根やさん広島店では、
屋根や外壁の無料点検・お見積り随時行っています😌

カラーベスト屋根の点検へ

カラーベスト屋根は軽量で耐震性に優れた人気の屋根材ですが、
10～15年で塗膜が劣化し、雨漏りのリスクが高まります😣

大竹市現場の屋根全体の写真です。

塗膜が劣化し、表面のざらつきが目立ちます。
防水性能が低下しており、雨水を吸いやすい状態になっています💦

ひび割れ箇所の補修跡

コーキング補修跡が複数確認されました。

ひび割れは雨水が内部へ浸入する経路となり、
放置すると雨漏りにつながる危険性があります💦

棟板金の確認

棟板金とは、屋根の頂上部分を覆っている金属素材で、
屋根材の継ぎ目から雨水が浸入するのを防ぐ重要な部材です。

経年劣化により、トラブルが起きやすくなります。

継ぎ目の隙間や亀裂
棟板金のつなぎ目や、固定金具まわりに亀裂・隙間・補修跡が確認できます。
👉雨水が屋根内部へ侵入、野地板の腐食が進むリスク

釘が抜けて浮いている

棟板金は釘で固定されていますが、

・強風
・温度変化による金属の膨張収縮

により釘が抜けてくることがあります。
👉板金がバタつき、強風で飛散の危険あり😱

ケラバ板金破損

台風や落下物の衝撃、長年の劣化により割れてしまうこともあります。
👉雨漏りや破片の落下で危険を伴う可能性あり

棟板金は雨漏りの“最重要ポイント”です！

「屋根全体の劣化が軽度でも、棟板金の不具合が原因で雨漏り」
ということはよくあります。
築10年以上の住宅では特に点検を検討されてみてくださいね！

メンテナンス方法は？

①塗装メンテナンス

✔屋根材の保護
✔雨漏り予防
✔遮熱塗料で夏の暑さ対策も可能

※ひび割れや板金の不具合は、塗装前にしっかり補修を行います。

【参考】
広島市南区、遮熱塗料で屋根塗装！夏の暑さ対策に効果抜群の施工事例

②屋根カバー工法

✔撤去がほぼ不要で工期短縮
✔雨漏りリスクを大幅に低減
✔耐用年数が長く、長期的に安心

今回のように、屋根材と板金の両方に劣化が見られる場合、
塗装だけでは耐久性が不足する場合があります。

今後、10～20年先の安心を考えるなら、カバー工法をおすすめします😌