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現場ブログ
広島市東区、雨漏り補修のためドローン調査！スレート屋根の色褪せや苔を確認

みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

広島市東区のお客様から、雨が強く降った日に室内で雨漏りのような症状があるとのご相談をいただき、現地調査に伺いました。

お住まいを拝見すると、屋根全体は赤い化粧スレートが広がっていましたが、遠目にも色あせが進み、表面の防水性が弱っている印象です。
軒先まわりや壁際も含めて確認していくと、屋根材の劣化だけでなく、排水や取り合い部に関わる部分にも気になる傷みが見られ、雨水の入り道が複数考えられる状態でした。

【参考】
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現地調査で見られた劣化症状

屋根全体に色あせと汚れの広がりが見えました

ドローンを使用し、屋根全体の調査を行いました！

屋根材の表面は全体的に退色しており、場所によっては苔や汚れの付着も見られました。
屋根全体の防水性が落ちているサインで、長年の紫外線や風雨の影響が積み重なっていることがうかがえます。

棟や取り合いの板金まわりも年数相応の傷みが進んでいる印象で、こうした状態になると屋根材そのものだけでなく、接合部からも雨水が入りやすくなります。

大きな破損が見えていなくても、放置すると下地の防水紙や野地板にまで負担がかかり、見えないところで劣化が進むおそれがあります。

軒先では屋根材の傷みがはっきり出ていました

近くで見ると、屋根材の表面はざらつきが強く、層のように剥がれた部分も確認できました。
特に軒先側は雨や湿気の影響を受けやすいため、傷みが目立ちやすい場所です。
塗膜が薄くなった屋根材は水を含みやすくなり、乾燥と吸水を繰り返すことで反りやひび割れにつながることがあります。

さらに、軒先は流れてきた雨水が集中しやすいので、ここで不具合が進むと屋根の先端部から浸水し、鼻隠しや軒天へ悪影響が及ぶ可能性もあります。

雨どいの歪みで排水不良が起こりやすい状態です

外観の確認では、軒どいに歪みが出ているのが分かりました。
雨どいは屋根から流れた水を集めて適切に排水する大切な部材ですが、変形すると水が一部にたまったり、あふれたりしやすくなります。

排水不良は外壁や軒先への水かかりを増やす原因になり、結果として屋根まわりの傷みを早めることがあります。

雨漏りの直接原因と断定はできませんが、少なくとも住まいにとって良い状態ではなく、屋根の不具合と合わせて考える必要があります。
排水経路が乱れると、ほかの弱い部分へ雨水が回りやすくなるため注意が必要です。

壁際の水切り板金は雨水の入り道になりやすい部分です

下屋と外壁が取り合う部分には水切り板金が設けられていました。
この部分は屋根面を流れてきた雨水を適切に逃がす役割がありますが、取り合い部はもともと雨仕舞いの難しい箇所です。

今回の現場でも、雨漏り補修で優先して確認したい重要ポイントとして見ていきました。
板金自体に大きな欠落が見えるわけではないものの、周辺の屋根材が劣化していることもあり、隙間や納まりのわずかな不具合が浸水につながる可能性があります。

こうした壁際の不具合は、雨の吹き込み方によって症状が出たり出なかったりするため、発見が遅れやすいのも厄介な点です。

費用面も踏まえ、まずは水切り修繕を優先して考えます

今回の調査では、屋根全体の表面劣化、軒先の傷み、雨どいの歪み、そして壁際の水切り板金まわりと、いくつかの注意点を確認しました。

根本的な改善を目指すなら、既存屋根を活かした屋根カバー工法が有力です。
防水紙を新しくし、その上に軽量な金属屋根材を重ねることで、今後の雨漏りリスクを抑えやすくなります。

お客様のご負担も大切ですので、まず水切り板金部分の修繕を優先し、雨漏りの状況がどう変わるかを見ていくご提案をしました。
そのうえで必要に応じて雨どいの調整や補修を行い、将来的な安心まで考えるなら屋根カバー工法をご検討いただく流れが現実的です！