みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

今回は、広島市西区のお客様よりご依頼いただいた、RC造のコンクリート塀の左官補修・塗装工事をご紹介します。

現地調査では、コンクリート塀の表面にひび割れやモルタルの剥がれが確認されました。

このまま放置すると、ひび割れから雨水が浸入し、内部の劣化がさらに進行するおそれがある状態でした。

そのため今回は、傷んだ部分を左官で補修して下地を整えた後、コンクリート塀の塗装を行い、防水性と美観を回復していきます。

【参考】
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コンクリート塀全体の状態を確認しました

まずはコンクリート塀全体の状態を確認しました。

コンクリート塀には、汚れや色あせなどの経年劣化が見られました。

これは、長年にわたって雨風や紫外線の影響を受け続けたことで、表面の塗膜が少しずつ劣化し、防水性が低下したことが主な原因です。

コンクリート塀にひび割れが発生していました

外壁のモルタルに剥がれやひび割れが確認されました

コンクリートとモルタル仕上げの境目付近で、モルタルの剥がれが確認されました。

また、剥がれた箇所の下側は色が濃く変色しており、内部に水分を含んでいる状態がうかがえました。
これは、ひび割れや剥がれた部分から雨水が浸入し、モルタル内部に水分がたまっていたことが原因の一つと考えられます。

このまま放置すると、剥がれの範囲が広がったり、下地の劣化が進行したりする恐れがあるため、早めの補修が必要な状態でした。

ご提案内容

今回のお住まいでは、モルタルの剥がれやひび割れによって下地が傷んでいたため、まずは左官で補修し、その後に外壁とコンクリート塀の塗装工事をご提案しました。

左官補修だけでは、外壁やコンクリート塀を雨風や紫外線から長期間保護することはできません。
そのため、塗装によって防水性を回復させ、建物を雨風や紫外線から守ることで、劣化の進行を抑え、長く安心してお住まいいただける状態へと整えます。

モルタル外壁の左官補修・塗装工事

足場を設置します

安全に作業を行うため、まずは建物全体に足場を設置します。

外壁やコンクリート塀の左官補修・塗装は高所での作業もあるため、安全性を確保するとともに、細かな部分まで丁寧に施工できる環境を整えます。

高圧洗浄を行います

足場の設置が完了したら、高圧洗浄を行います。

外壁やコンクリート塀には、長年の雨風による汚れやコケ、ホコリが付着しています。

これらが残ったまま施工すると、モルタルや塗料の密着性が低下するため、高圧洗浄でしっかり汚れを洗い流し、下地を整えていきます。

【高圧洗浄の役割】

• 汚れやコケを洗い流す
• 下地をきれいに整える
• モルタルや塗料の密着性を高める

左官補修を行います

高圧洗浄で下地をきれいに整えた後は、左官補修を行います。

今回の現場では、外壁やコンクリート塀にモルタルの剥がれやひび割れが確認されていたため、傷んだ部分を丁寧に補修し、表面を平滑に整えていきました。

左官補修は、傷んだ箇所を直すだけでなく、その後に施工する塗装の仕上がりや耐久性を左右する重要な工程です。下地をしっかり整えることで、塗料が均一に密着し、長持ちする外壁へと仕上がります。

【左官補修を行ってから塗装するメリット】

• 下地を平らに整え、塗料の密着性を高める
• ひび割れや剥がれの再発を抑えやすくなる
• 防水性・耐久性を高める
• 美しい仕上がりを長く維持できる

左官補修を行ってから塗装することで、塗料本来の性能を十分に発揮し、建物を雨風や紫外線から長期間保護することができます。

下塗り（シーラー）を行います

左官補修が完了したら、下塗り（シーラー）を施工します。

シーラーは、下地と仕上げ塗料をしっかり密着させる接着剤のような役割を果たします。塗料の吸い込みを抑え、仕上がりを均一にするためにも欠かせない工程です。

【シーラーの役割】

• 下地と塗料の密着性を高める
• 塗料の吸い込みを抑える
• 塗りムラを防ぐ

中塗りを行います

下塗りが十分に乾燥したら、中塗りを行います。

中塗りは、塗膜に必要な厚みを確保し、塗料本来の性能を発揮させるための重要な工程です。塗り残しがないよう丁寧に施工し、仕上げの上塗りへとつなげます。

【中塗りの役割】

• 塗膜に厚みを持たせる
• 防水性を高める
• 耐久性を向上させる

上塗りで仕上げます

最後に上塗りを行い、仕上げていきます。

上塗りは塗装工事の最終工程です。細かな部分まで丁寧に塗装することで、美しい外観に仕上げるとともに、外壁やコンクリート塀を雨風や紫外線からしっかり保護します。

【上塗りの役割】

• 色やツヤを均一にする
• 汚れが付きにくい塗膜を形成する
• 外壁を雨風や紫外線から保護する

左官・塗装工事が完了しました

すべての工程が完了し、外壁とコンクリート塀の左官補修・塗装工事が完了しました。

傷んでいたモルタルは左官で補修し、その上から塗装を行うことで、防水性・耐久性・美観が回復しました。建物全体が明るい印象となり、これからも安心してお住まいいただける状態へと仕上がりました。

外壁塗装はいつメンテナンスすればいい？

外壁塗装のメンテナンス時期は、一般的に約10～15年が目安です。

ただし、立地環境や外壁材、使用されている塗料によって劣化の進み方は異なるため、年数だけで判断するのではなく、外壁の状態を定期的に確認することが大切です。

次のような症状が見られたら、点検・メンテナンスをおすすめします。

• 外壁の色あせやツヤがなくなってきた
• ひび割れが発生している
• モルタルや塗膜が剥がれている
• コケやカビ、汚れが目立つ
• 外壁を触ると白い粉が付く（チョーキング現象）

これらの症状は、防水性が低下しているサインです。早めにメンテナンスを行うことで、外壁の劣化を抑え、建物を長く安心して維持することにつながります。

まとめ

今回は、外壁のモルタル補修と左官・塗装工事の様子をご紹介しました。

外壁やコンクリート塀は、毎日雨風や紫外線の影響を受け続けているため、年月とともに少しずつ劣化が進んでいきます。

小さなひび割れや剥がれも放置せず、早めにメンテナンスを行うことが建物を長持ちさせるポイントです。

街の屋根やさん広島店では、広島市西区をはじめ広島市近郊で、外壁塗装や左官補修、屋根工事など住まいの点検・お見積りを無料で行っています。

外壁のひび割れや剥がれが気になる方は、お気軽にご相談ください。