広島市安芸区 モニエル瓦の劣化調査！色あせ・コケ・瓦のずれから屋根塗装をご提案
2026.07.28
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^♪広島市安芸区にお住まいのお客様より、 「屋根全体の色あせや見た目の傷みが気になってきたので、一度状態を見てほしい」 とのご相談をいただきました。 築年数の経過とともに屋根全体の劣化が気になり始め、メンテナンスが必要か確認したいと…
府中町｜外壁塗装前のコーキング打ち替え工事！塗装を長持ちさせるポイント
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/
今回は、府中町で行った屋根・外壁塗装工事のうち、コーキング打ち替え工事の様子をご紹介します。
現地調査では、屋根や外壁の劣化に加え、外壁のコーキングにもひび割れや剥がれが確認されました。
コーキングは、外壁や窓まわりの隙間を埋め、雨水の浸入を防ぐ大切な材料です。しかし、劣化したままでは防水性が低下し、塗装だけでは十分な効果を発揮できません。
そのため、屋根・外壁塗装の前にコーキングを新しく打ち替えました。
今回は、外壁塗装を長持ちさせるために欠かせないコーキング打ち替え工事の施工工程をご紹介します。
【参考】
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今回のお住まいの外壁は、窯業系サイディングでした。
サイディングの目地には、防水性を保つためのコーキングが施工されていますが、ひび割れや剥離が確認されました。
長年、紫外線や雨風の影響を受け続けたことでコーキングの弾力性が失われ、サイディングとの密着力が低下していた状態でした。
このまま放置すると、隙間から雨水が浸入し、雨漏りの原因になる恐れがあるため、早めのメンテナンスが必要な状態でした。
今回のお住まいでは、外壁目地だけでなく、サッシまわりや庇と外壁の取り合い部分など、建物全体でコーキングの劣化が確認されました。
コーキングが劣化したままでは、防水性が低下し、雨水が建物内部へ浸入する恐れがあります。
また、外壁塗装だけではコーキングのひび割れや剥がれを改善することはできません。
そのため今回は、屋根・外壁塗装とあわせてコーキング打ち替え工事をご提案しました。
コーキング打ち替え工事は、劣化したコーキングをすべて撤去し、新しいコーキング材を充填し直す工事です。
窯業系サイディングの目地は、古いコーキングの上から補修するのではなく、既存のコーキングを撤去して新しく施工する「打ち替え」が基本です。
コーキングを適切に打ち替えることで、防水性や耐久性を回復できるだけでなく、この後行う外壁塗装も長持ちしやすくなります。
まずは、安全に工事を行うため、建物の周囲に足場を設置します。
足場を設置することで、職人が安定した状態で作業できるため、コーキングの打ち替えや塗装を細部まで丁寧に施工できます。また、飛散防止シートを取り付けることで、塗料やホコリが近隣へ飛ぶのを防ぎます。
新しいコーキングをしっかり密着させるため、まずは劣化したコーキングを丁寧に撤去します。
古いコーキングが残っていると、新しいコーキングが十分に密着せず、剥がれやすくなる原因になります。
その後、コーキングを施工する箇所以外に材料が付着しないよう、目地の両側に養生テープを貼っていきます。
養生を行うことで、仕上がりがきれいになるだけでなく、コーキングをまっすぐ均一に施工することができます。
既存コーキングの撤去・養生作業完了後は、プライマーを塗布していきます。
既存のコーキングを撤去し、養生が完了したら、目地にプライマーを塗布します。
プライマーは、新しいコーキング材を外壁へしっかり密着させるための接着剤のような役割があります。この工程を省いたり、塗りムラがあったりすると、コーキングが剥がれやすくなり、防水性が十分に発揮できません。
コーキングを長持ちさせるためにも、プライマーはムラなく丁寧に塗布していきます。
プライマーが乾燥したら、新しいコーキング材を目地へ隙間なく充填していきます。
コーキング材に隙間や空気が入ると、防水性が低下し、雨水が浸入する原因になります。
そのため、目地の奥までしっかりとコーキング材を充填し、厚みを均一にしながら丁寧に施工していきます。
防水性を長く維持するためにも、コーキング材を適切な量で充填することが大切です。
コーキング打ち替え工事が完了しました。
劣化していたコーキングを新しく施工したことで、外壁やサッシまわりの防水性が回復し、雨水が浸入しにくい状態になりました。
この後は外壁塗装を行うため、コーキングの上から塗装を行います。コーキングと外壁の色が統一されることで、見た目も自然で美しい仕上がりになります。
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