広島市安佐南区で2階の天井に雨漏れがしているとの相談で調査に行ってきました
2021.05.13
2階の押入れの天井から天井裏を見ることが出来ました。雨漏れした形跡がしっかりと確認できました。タオルで養生しておかないといけないくらい雨がもれるとの事です。築年数をうかがったところ築40年近く経っていて、今まで雨漏れが起きた事は無かったので屋根瓦の点検は一度もされた事がないそうで…
広島市西区、瓦屋根住宅の雨漏り相談。原因を見つけるための無料点検で屋根の状態を詳しく調査！
屋根と外壁の取り合い部のコーキング切れによって、水が浸入したと考えられます。
【散水試験とは？】
実際に雨漏りを起こしたであろうと疑われる場所に雨が降ったことを想定し水をかけます。
そして屋根裏で雨水の浸入を観察し雨漏りの原因を突き止めます。
外壁のコーキングの一般的な寿命は、施工後5～10年です！
外壁コーキングは紫外線や気温、湿度など天候の影響を受けて少しずつ劣化します。
【コーキングとシーリングは同じもの？】
現在の現場ではコーキングもシーリングも、コーキング剤とシーリング材もほぼ同じ意味で使われています。
例えば、お見積りで「シーリング処理」や「コーキング処理」といった違った表現が出てきても、施工内容は同じです。
シーリング材（コーキング剤）を棟板金の繋ぎ目に塗布したり、充填したりして、その内部へ雨水が入らないようにする工程のことです。
漆喰は棟部分の熨斗瓦と棟瓦の隙間を埋めて瓦を固定する役割があり、
棟の土台を覆うことで雨水の内部への浸入を防ぎます。
【漆喰に起きるトラブル】
・漆喰のひび割れや欠け・変色や苔の発生・剥がれ
西区の現場では、黒っぽい変色や苔の発生がありました。
経年劣化の一つで、漆喰の奥の葺き土に雨水が浸入することによって発生します。
漆喰の傷みが軽度の場合は、劣化した部分を取り除き、詰め直します。
▼傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ
棟瓦の下には土が敷いてあり、瓦を固定しています。
西区の現場では、瓦の上から水を流すと、中の土が少し流れ出てきました。
経年によって漆喰が劣化し、土に雨水が染み込んでいると思われます。
放置しておくと、棟瓦のズレなどにも繋がり、雨漏り被害に繋がっていきます。
街の屋根やさん広島中央店では、既に雨漏りが発生している場合、雨漏りをしている箇所の発見はもちろんですが、
今後、雨漏りをするかもしれない、何かしらの不具合を起こす恐れがある箇所についてもしっかりと調査をさせていただきます！！
被害を広げないためにも、定期的な点検とメンテナンスをお忘れなくです(^^♪
屋根のことなら街の屋根やさん広島中央店にお任せください！！
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【街の屋根やさん広島中央店】
電話番号：0120-277-750〔9：00～17：00受付中〕
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