廿日市市、３階建て一軒家の天窓雨漏り補修。雨水で腐食した木枠を塗装！
2024.10.17
みなさまこんにちは(^^♪街の屋根やさん広島中央店のブログをご覧いただきありがとうございます！廿日市市の３階建て一軒家で天窓からの雨漏りについてご相談をいただき、工事が完了しました(^^)/天窓のパッキンとコーキングが劣化していたため、パッキンの交換とコーキング打ち直しを施工しま…
広島市西区で２階建ての劣化した天窓(トップライト)からの雨漏り修理
広島市西区にお住まいのK様より、『室内に雨漏りしている』とのお問い合わせをいただき、現場調査にお伺いしました。
2階建てで、天窓(トップライト)が２箇所付いていました。
現場調査をしていく中で、劣化した天窓から雨水が侵入していることが分かり、早急に雨漏りを止める工事をいたしました。
広島市西区 天窓工事,外壁塗装,雨漏り修理,屋根塗装,漆喰取り直し
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 天窓工事,外壁塗装,雨漏り修理,屋根塗装,漆喰取り直し
- 施工期間
- １ヶ月
- 使用材料
- 外壁塗装・・・日本ペイント パーフェクトトップ
- 築年数
- 築３５年
- 保証年数
- ２０年
- 工事費用
- １８０万
- 建坪
- ７５坪
屋根材の瓦はズレや棟(屋根の１番高い場所)部分の漆喰が劣化で剥がれてきていました。
屋根と天窓のすき間のコーキング部分が切れてしまい、明らかにこの場所から雨水が室内へ入っていました。
こちらもサビが目出し始めていました。
塗装し保護する必要がありました。
◇ルーフデッキ・・・よく工場やカーポートなどに使用されている屋根になります。折板屋根とも呼びます。
外壁は全体的に塗膜の劣化が見られました。
塗膜の剥がれや、サイディングボードのコーキングも切れてしまっていました。
外壁も早めのメンテナンスが必要だと判断いたしました。
◇サイディングボード・・・外壁に貼り付けるパネルのような外壁材です。パネル同士の間はすき間が空いてしまいます。
なのでコーキング材を入れ雨水が入らないようにしています。
※足場が必要な理由
職人さんの安全の確保！
高所での作業効率を高められます！
足元の安定を確保して施工ミスも減らすことができます！
足場設置後は高圧洗浄をしました。
外壁に付着している古い塗膜や汚れなどを高圧洗浄機で洗い流します。
高圧洗浄をせず、塗装をしてもムラができてしまいキレイな仕上がりにはなりません
新しい塗料が密着せず、すぐ剥がれてしまう原因になります。
高圧洗浄の下地処理はとても重要な工程です。
補修後は外壁に下塗り・中塗り・上塗りの順番で塗料を重ねて塗りました。
最初に塗る下地材と、仕上げの中塗り・上塗りをしっかり密着させました。
色あせも目立っていたので塗装をし保護しました。
※雨どいは屋根から流れてくる雨水を集め、排水設備に運ぶとても大事な役割があります。
詳しくは下記のコンテンツをご覧ください。
【雨樋工事でお家を雨水から守る! 雨樋の修理・交換、お任せください】
劣化して切れていたコーキングを打ち替えました。
雨水が侵入しないよう、すき間を塞ぎました！
次に天窓のサビ取り(ケレン作業)を行いました。
サビがあるまま塗料を塗ってしまうと、すぐに新たなサビが発生し、せっかく塗った新しい塗料もすぐに剥がれてしまう原因になります。
耐久性を高めるためには丁寧にサビを取るケレン作業が大切になります。
今回のように天窓(トップライト)からの雨漏りのトラブルが多くあります。
施工不良による雨漏りもありますが、経年劣化により雨漏りが発生します。
雨漏りする前に点検することをオススメいたします！
※天窓のメンテナンスについては下記のコンテンツもご覧ください。
【天窓の雨漏りはどうしたら？修理か交換か？事例を紹介】
この度は街の屋根やさん広島中央店に工事をご依頼いただきまして、ありがとうございました。
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